Vă propunem spre vânzare un apartament spațios cu 2 camere, situat în complexul Păcii Residence din Chiajna, într-o zonă liniștită și aerisită, cu acces facil către București și către stația de metrou Păcii, aflată la aproximativ 20 de minute de mers pe jos.

Proprietatea are o suprafață de 59,85 mp și este amplasată la demisol înalt, într-un imobil construit în anul 2015, cu clasă energetică A.

Unul dintre principalele avantaje ale apartamentului este poziționarea în apropierea Canalului Argeș–Dâmbovița, într-o zonă cu vegetație și copaci, care oferă o atmosferă plăcută și o vedere deschisă către spațiul verde. Este o opțiune potrivită pentru cei care își doresc mai multă liniște și natură, păstrând în același timp accesul rapid către București.

Apartamentul beneficiază de ferestre generoase în toate camerele, cu tâmplărie maro și feronerie ROTO, precum și de lumină naturală inclusiv în baie. Tavanele înalte și poziționarea pe colț contribuie la senzația de spațiu și la luminozitatea locuinței.

Pe timpul verii, apartamentul menține în mod natural o temperatură plăcută, fără să fi fost necesară instalarea unui aparat de aer condiționat.

### Dotări și caracteristici

* suprafață: 59,85 mp;
* 2 camere;
* demisol înalt;
* bloc construit în 2015;
* clasă energetică A;
* apartament poziționat pe colț;
* centrală termică proprie;
* tâmplărie cu geam termopan și feronerie ROTO;
* ferestre generoase în fiecare cameră;
* geam în baie;
* tavane înalte;
* lumină naturală în toate încăperile;
* vedere către zona verde din apropierea Canalului Argeș–Dâmbovița;
* temperatură plăcută pe timpul verii;
* apartamentul se vinde parțial mobilat.

### Canalizare și sistem de scurgere

Imobilul este racordat la rețeaua de canalizare, fără utilizarea unei fose septice.

Pentru apartamentele situate la demisol, blocul a fost prevăzut cu un sistem separat de scurgere, conceput pentru reducerea riscului de refulare. Apartamentul nu prezintă probleme de infiltrații, umezeală sau inundații.

### Parcare

În fața apartamentului există posibilitatea utilizării unui spațiu pentru parcarea autoturismului, în baza organizării existente la nivelul asociației. Acesta nu reprezintă un loc de parcare individual intabulat.

### Potrivit și pentru investiție

Apartamentul este în prezent închiriat până la data de 1 octombrie, existând posibilitatea continuării raportului locativ cu actualul chiriaș, dacă viitorul cumpărător dorește acest lucru.

Proprietatea poate reprezenta o alegere potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, datorită suprafeței generoase, centralei termice proprii și accesului facil către București.

În apropiere se găsesc magazine, restaurante, unități de învățământ și mijloace de transport, iar zona se află într-un proces continuu de dezvoltare.

**Important:** Păcii Residence este un ansamblu distinct și nu trebuie confundat cu Militari Residence.