Situat într-un imobil boutique premium, intr-una din cele mai apreciate și discrete zone centrale ale Bucureștiului, în Cartierul Armenesc, acest apartament oferă un tip de proprietate rar întâlnit pe piață: eleganta, liniștita si pozitionata la câteva minute de mers pe jos de Piața Rosetti, Universitate și Grădina Icoanei.
Compartimentarea este echilibrată și eficientă, cu spații luminoase și bine proporționate, potrivite atât pentru locuinta personală, cât și pentru o investiție premium pe termen lung.

Imobilul oferă exact ceea ce devine tot mai greu de găsit în zona centrală: intimitate și un standard ridicat al vecinătății.
Proprietatea se adresează unui profil de cumpărător care apreciază calitatea construcției, poziționarea și valoarea unei adrese care își păstrează atractivitatea în timp.

Avantaje:

Imobil boutique premium; constructie finalizata in 2024. Situatie juridica clara; toate actele pregatite pentru vanzare;
locație excelentă în Cartierul Armenesc;
83 mp utili, 96 mp construiti, decomandat; parter/3
acces rapid către centrul orașului;
comunitate selectă;
atmosferă liniștită și discretă;
proprietate potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție;
acces facil către restaurante, cafenele, zone culturale și puncte de interes central.

Preț: 395.000 € + TVA
2 locuri de parcare per apartament in parcare subterana. Pretul unui loc de parcare - 32.000 euro + TVA

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactati-ma.

Arhitectura proiectului boutique Licurg 2 Prime Residence încorporează elemente de design specifice zonei, evidențiindu-se prin fațade elegante și detalii de piatră atent lucrate, ce se integrează armonios în peisajul local. Materialele, culorile și texturile sunt alese pentru a menține un aspect estetic în armonie cu stilul arhitectural tradițional al zonei.

Proiectul include o selecție diversă de apartamente cu 3 și 4 camere , caracterizate prin ferestre ample si terase spatioase.
EXTERIOR:

Rame din aluminiu:

Barieră termică ALIPLAST, culoare bej RAL 7044
Fixare mecanică pe cadru de oțel 30 x 30 mm
Geamuri triple:

Compoziție generală: Sticlă 6 mm 4S, distanțier 16 mm WE, sticlă float 4 mm, sticlă low E 6 mm
Parter spre stradă: Sticlă temperată KN 166 ESG 6 mm, distanțier 16 mm WE, sticlă float 4 mm, sticlă laminată low E 4.4.1 mm
Valoare U totală: 1,05 pentru rame și ferestre din aluminiu
PEISAGISTICĂ:

Design exterior:

Alee de intrare cu plăci ceramice
Drum de acces la subsol asfaltat
Mobilier urban pe platforme de beton, cu zone de flori integrate
Spații verzi:

Pe plăci de beton: Ghivece de plante (adâncime 50-70 cm), arbuști și gazon la rampa de intrare
Pe sol natural: Plantații de arbori și arbuști, gazon, pentru uz exclusiv apartamentelor 1 și 2
INTERIOR:

Pereți cu vopsea multistrat:

Trei straturi de vopsea albă lavabilă pe plăci de gips tencuite
Bază din bloc ceramic de 30 cm grosime