Beatrice Arvinte
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 3
Suprafața utilă 101 m²
Compartimentare Decomandat
Confort 1
Etaj 2
An finalizare construcție 1937
Tip imobil Bloc apartamente
Stare proprietate Nouă
Niveluri imobil 7
Număr Băi 2
Mobilat și Utilat Complet
Posibilitate parcare Nu
Preț negociabil Nu
Nu include TVA Nu
Ansamblu Rezidențial Nu
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Această proprietate este analizată atât din perspectiva unui utilizator final, cât și a unui investitor. Decizia de cumpărare trebuie fundamentată pe lichiditate, randament și poziționare în piață, nu doar pe fotografii. Nu toate proprietățile ultracentrale reprezintă investiții bune. Diferența o face analiza. Acest apartament este situat pe Calea Victoriei 112, una dintre cele mai lichide și căutate zone din București, atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru investiții pe termen lung. Poziționarea, suprafața utilă de peste 100 mp și renovarea integrală realizată în 2022 îl plasează într-un segment cu ofertă limitată și cerere constantă. Din perspectiva investițională, această proprietate trebuie analizată prin trei criterii esențiale: prețul pe metru pătrat, potențialul de închiriere și lichiditatea la revânzare, nu doar prin aspectul interior sau adresa. Apartamentul poate răspunde unor obiective diferite: locuință principală pentru un cumpărător care dorește o adresă centrală; investiție pentru închiriere rezidențială premium; locuință destinată expaților sau managementului executiv; activ patrimonial într-o zonă cu ofertă limitată. Un proces de achiziție responsabil presupune analizarea atât a avantajelor, cât și a limitărilor. De aceea, prezentarea acestei proprietăți include informații relevante privind documentația tehnică, caracteristicile construcției și elementele care pot influența decizia unui cumpărător, inclusiv încadrarea seismică, pentru ca decizia să fie fundamentată pe date complete și verificabile. În cadrul procesului de vânzare punem la dispoziția cumpărătorilor interesați: Analiza Comparativă de Piață (CMA); analiza prețului pe metru pătrat raportată la proprietăți similare; scenarii de utilizare (locuire versus investiție); estimarea randamentului din închiriere; analiza poziționării în piață și a lichidității. Nu prezentăm doar o proprietate. O analizăm din perspectiva unei investiții și oferim informațiile necesare pentru o decizie bazată pe cifre, nu pe emoții.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Calea Victoriei"
păreri exprimate de 35 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.8Sănătate 7.1
Siguranță 7.2
Calitate aer 5.3
Curățenie 6.7
Zone verzi 7.7
Cultură și Educație
7.3Cultură 7.7
Educație 7.3
Sport 6.8
Ambianță și Lifestyle
6.3Nivel de trai 6.1
Magazine 7.0
Localuri 7.4
Parcări 5.4
Zgomot 5.5
Transport în comun
6.9Autobuz 6.9
Tramvai 6.4
Metrou 7.2
Contactează utilizatorul
ID: 4219417
3 camere | Calea Victoriei | 101 mp | Renovat 2022 | Cent...
3 camere | 101 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
255.000 €
Raportează anunțul
255.000 eur
3 camere | 101 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
255.000 eur
3 camere | 101 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
650.000 eur
4 camere | 131 m² | Calarasi / Gostilele
Gostilele / Calarasi
1.600.000 eur
1900 m² | Buzau / Buzau
Buzau / Buzau
88.900 eur
2 camere | 53 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
111.800 eur
2 camere | 53 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
88.900 eur
2 camere | 53 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
102.850 eur
2 camere | 40 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov