Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

Apartament 4 camere | Bd. Nicolae Titulescu 81–87 | la 5 minute de Piața Victoriei | 94 mp total | bloc 1981

Situat pe Bd. Nicolae Titulescu nr. 81–87, la aproximativ 5 minute de mers pietonal până la Piața Victoriei și stația de metrou Victoriei, acest apartament oferă combinația tot mai greu de găsit între locație centrală, suprafață generoasă și compartimentare eficientă.

Proprietatea este amplasată la etajul 10 al unui imobil cu 10 niveluri, finalizat în anul 1981, construit pe structură de beton.
Apartamentul are o suprafață utilă de 84 mp, la care se adaugă două balcoane de aproximativ 2 mp și 8 mp, rezultând o suprafață totală de 94 mp.

Compartimentarea este decomandată și bine echilibrată, iar una dintre modificările realizate a permis extinderea zonei de living prin integrarea unuia dintre dormitoare, obținându-se astfel un spațiu de zi amplu, luminos și foarte potrivit pentru relaxare sau socializare.

În configurația actuală, apartamentul este compus din:
•	living generos, cu zonă extinsă de zi 
•	2 dormitoare 
•	bucătărie separată 
•	baie 
•	2 balcoane 
•	spații de depozitare 

Pentru cei care își doresc compartimentarea inițială, apartamentul poate reveni cu ușurință la configurația de 3 dormitoare și living separat, păstrând astfel flexibilitatea spațiului în funcție de nevoile viitorului proprietar.

Poziționarea la ultimul etaj oferă lumină naturală, intimitate și o deschidere plăcută atât către Bd. Nicolae Titulescu, cât și către zona de case din spatele imobilului. Orientarea NE/SV contribuie la luminozitatea apartamentului pe tot parcursul zilei.
Interiorul păstrează un stil clasic, cu mobilier din lemn masiv, bine întreținut și realizat din materiale de foarte bună calitate, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a adapta spațiul în funcție de propriul stil și de propria viziune de amenajare.

Apartamentul beneficiază de:
•	încălzire centralizată C.M.T.E.B. 
•	aparat de aer condiționat 
•	expertiză de structură MLPAT pentru modificările existente de compartimentare 

Localizare și puncte de interes
Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății:
•	aproximativ 5 minute pietonal până la Piața Victoriei și metrou 
•	aproximativ 7–8 minute până la Parcul Kiseleff 
•	aproximativ 12–15 minute până la Parcul Herăstrău 
•	acces rapid către Aviatorilor, Charles de Gaulle și centrul orașului 
•	restaurante, cafenele și terase în imediata apropiere 
În apropiere se află numeroase unități de învățământ apreciate:
•	Școala Gimnazială Nicolae Titulescu 
•	Colegiul Național Ion Neculce 
•	Colegiul Național Tudor Vianu 
•	Școala Gimnazială Pia Brătianu 
•	Școala Gimnazială Ion Heliade Rădulescu 
•	Liceul Teoretic Nicolae Iorga 
Zona beneficiază de acces facil către multiple mijloace de transport:
•	metrou 
•	autobuze 
•	troleibuze 
•	tramvai 
Un apartament cu spațiu generos, poziționat într-una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucureștiului, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru cei care apreciază avantajul unei locații centrale, aproape de zona de business, parcuri și principalele puncte de interes ale orașului.

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL : [email protected] 
WEB: www.globalhome.ro 



___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18348