Sava Silviu

Proprietar

Închiriere

2 camere | 60 m²

60 mp | 2 dormitoare, Decomandat | Fost Booking 9,4 | Lacul Tei et.2/

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
700 €

Specificații

Număr camere 2

Suprafața utilă 60 m²

Compartimentare Decomandat

Confort 1

Etaj 2

An finalizare construcție 1992

Tip imobil Bloc apartamente

Stare proprietate Renovată

Niveluri imobil 4

Număr Băi 1

Mobilat și Utilat Complet

Comision cumpărător 0%

Clasa energetică A

Nu include TVA Da

Tip tranzacție Închiriere

Tip vânzător Persoană fizică 

Ofer spre închiriere pe termen lung un apartament complet mobilat și utilat, situat pe Strada Vidin nr. 8, în zona Lacul Tei–Parcul Circului, la etajul 2 al unui bloc P+4, reabilitat termic în martie 2025.

Apartamentul are 60,30 m² în total: 55,80 m² utili interior și balcon închis de 4,50 m². Cele două camere sunt amenajate ca dormitoare independente, de aproximativ 20 m² și 14 m², în locul configurației clasice cu living și dormitor. Este potrivit pentru o familie, două persoane care doresc camere separate sau un cuplu care are nevoie de birou ori cameră pentru oaspeți.

Locuința a fost proiectată și exploatată anterior în regim hotelier prin platforma Booking, unde a obținut și a menținut timp de trei ani evaluarea 9,4. Această experiență se reflectă în nivelul dotărilor, în atenția acordată confortului și în faptul că apartamentul este pregătit pentru mutare, fără investiții suplimentare din partea chiriașului.

Orientarea estică oferă lumină plăcută dimineața, iar după prânz apartamentul rămâne ferit de soarele puternic. Ferestrele au tâmplărie QFORT și rulouri exterioare din aluminiu, care asigură obscurizarea camerelor, reduc încălzirea vara și oferă protecție suplimentară iarna. Împreună cu anveloparea realizată în 2025, aceste dotări limitează pierderile de energie.

Apartamentul nu depinde de termoficarea centralizată. Încălzirea electrică se reglează separat în fiecare încăpere, prin electroconvectoare și panouri radiante cu infraroșu fabricate în Italia. Baia are calorifer electric pentru uscarea prosoapelor.

Pentru sezonul cald există un sistem Daikin de 24.000 BTU, care poate răci întregul apartament, și un aparat separat de 9.000 BTU în dormitorul mare.

Dormitorul principal are și un recuperator PRANA, care introduce aer proaspăt, contribuie la controlul umidității și limitează pierderile de căldură. Apa caldă este asigurată de un boiler Ariston de 80 de litri, potrivit pentru o familie de până la patru persoane.

Bucătăria este închisă și complet echipată pentru utilizare zilnică. Dotările includ mașină de spălat vase Bosch de capacitate mare, plită cu inducție Bosch, cuptor electric Ariston, hotă Bosch, cuptor cu microunde, expresor de cafea și combină frigorifică Bosch, cu frigider și congelator de capacitate mare. În holul tehnic este integrată discret o mașină de spălat rufe LG, de generație nouă.

Baia este complet amenajată, cu obiecte sanitare suspendate, mobilier cu sertare, dulapuri cu oglinzi, cadă și paravan din sticlă. Caloriferul electric permite încălzirea independentă a încăperii și uscarea rapidă a prosoapelor.

Holul de intrare este luminos și bine organizat, cu suprafețe ample de oglindă, spații de depozitare integrate și banchetă tapițată. Ușa metalică de acces și distribuția decomandată separă clar zona de intrare de cele două dormitoare.

Dormitorul principal are aproximativ 20 m² și este dotat cu aer condiționat propriu, recuperator PRANA, televizor, mobilier amplu și pat cu saltea Mobexpert Confort Pro de 35 cm.

Al doilea dormitor are 14 m², pat de aproximativ 1,50 m, saltea Eco Flex cu husă lavabilă, televizor Samsung și încălzire reglabilă. Mobilierul realizat la comandă integrează dulapuri, birou și spații generoase pentru haine, pături, cărți și rechizite, permițând folosirea camerei și ca spațiu de lucru.

Balconul închis oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare și depozitare, fiind amenajat cu banchetă și dulap înalt. Chiriașul beneficiază și de acces cu cheie la o boxă de depozitare aflată pe același etaj, practică pentru bagaje, obiecte sezoniere, echipamente sportive sau căruciorul copilului.

Întreținerea este de aproximativ 300 lei pe lună, cu mici variații sezoniere. Apartamentul nu are alimentare sau factură de gaze. Principalul consum individual este energia electrică, în funcție de temperatura aleasă și de utilizarea sistemelor de încălzire și climatizare. Avantajul este controlul confortului în fiecare cameră și lipsa dependenței de avariile rețelei publice.

Strada Vidin oferă o atmosferă rezidențială rară în București: blocuri joase, distanțe confortabile între clădiri, vegetație matură și mai puțin trafic decât pe marile bulevarde. Poziția permite acces facil către Parcul Circului, Lacul Tei, Maica Domnului, Barbu Văcărescu, Floreasca, Pipera, Ștefan cel Mare și Obor. Este avantajoasă pentru persoanele care lucrează în nordul Capitalei și pentru studenții sau angajații Universității Tehnice de Construcții.

Blocul și scara sunt liniștite, iar etajul 2 oferă un echilibru bun între accesibilitate, lumină naturală și intimitate.

Pentru companiile care doresc să utilizeze locuința ca apartament de serviciu, contractul poate fi încheiat pe persoană juridică și se poate emite factură, inclusiv cu TVA, în condițiile stabilite contractual. Prețul și condițiile comerciale pentru închirierea pe firmă se negociază separat, în funcție de durata contractului și de cerințele chiriașului.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

09 August
10 August
11 August
12 August

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Lacul Tei"

păreri exprimate de 101 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.4

Sănătate 7.4

Siguranță 7.9

Calitate aer 6.7

Curățenie 6.5

Zone verzi 8.4

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.0

Cultură 5.7

Educație 8.0

Sport 7.3

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.8

Nivel de trai 7.4

Magazine 7.7

Localuri 7.2

Parcări 4.9

Zgomot 6.7

Transport în comun

Transport în comun

7.2

Autobuz 7.9

Tramvai 7.6

Metrou 6.1

Contactează utilizatorul

ID: 4230760

60 mp | 2 dormitoare, Decomandat | Fost Booking 9,4 | Lacul Tei et.2/

2 camere | 60 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

700 €


Raportează anunțul