Ansamblu Rezidențial - Locuințe Unifamiliale, Ilfov, Green

Vile moderne P+1 în ansamblu rezidențial – 1 Decembrie, Ilfov
Ansamblu nou de 19 vile unifamiliale în zona Green City, 1 Decembrie (Ilfov), cu suprafață utilă de 125,7 mp și teren individual. Construcții solide din beton armat și cărămidă Porotherm, finisaje premium și design modern.
Compartimentare:
•	Parter: living + dining, bucătărie separată, baie, spațiu tehnic, terasă acoperită
•	Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie, 2 dormitoare, baie comună, balcon
Detalii tehnice:
•	Regim: P+1E
•	Suprafață desfășurată: 170,8 mp
•	Tâmplărie PVC tripan Schüco, izolație cu vată bazaltică 10 cm
•	Centrală proprie și toate utilitățile (apă, gaze, canalizare, curent trifazat)
•	1 loc de parcare/locuință și spații verzi generoase
Avantaje:
•	Complex cu acces controlat și drumuri asfaltate
•	Spații verzi 40% din suprafața totală
•	Finisaje la alegere, materiale de top
•	Acces rapid către București (Șos. Giurgiului)
Descriere Proiect:
Ansamblu Rezidențial – Locuințe Unifamiliale, 1 Decembrie, Ilfov
Vă prezentăm un ansamblu modern de 19 vile unifamiliale situat într-o zonă liniștită din comuna 1 Decembrie, județul Ilfov, parte a complexului Green City.
???? Caracteristici generale:
•	Suprafață construită per locuință: aprox. 170,8 mp
•	Suprafață utilă: 125,7 mp
•	Suprafata teren cca: 300 mp
•	Amprenta casa la sol: 84.5 mp
•	Curte proprie, cu spațiu verde amenajat 215.5 mp
•	Regim de înălțime: Parter + Etaj
•	1 loc de parcare  pentru fiecare locuință
•	Suprafață teren totală: 5.716 mp, din care 40% spații verzi
________________________________________
???? Compartimentare inteligentă: 
Parter (82,8 mp):
•	Living generos cu zonă de dining
•	Bucătărie separată
•	Grup sanitar
•	Hol, spațiu tehnic (centrală termică)
•	Terasă acoperită și terasă descoperită
Etaj (85,4 mp):
•	Dormitor matrimonial cu baie proprie
•	Două dormitoare secundare
•	Baie comună
•	Hol și balcon
________________________________________
⚙️ Detalii tehnice și finisaje:
•	Structură din beton armat cu închideri din cărămidă Porotherm 25 N+F
•	Izolație exterioară cu vata bazaltică de 10 cm Rockwool
•	Tâmplărie PVC Schüco Symbiotic cu geam tripan (Low-E, 44 mm)
•	Finisaje interioare: vopseluri lavabile, gresie porțelanată, parchet stratificat
•	Finisaje exterioare: piatră naturală și tencuială decorativă în nuanțe moderne
•	Acoperiș din tablă dublu fălțuită
________________________________________
???? Utilități și dotări:
•	Racord la energie electrică trifazată, apă, canalizare și gaze
•	Sistem de încălzire individuală cu centrală termică proprie
•	Rețea completă de iluminat stradal, trotuare și drumuri asfaltate (4 m lățime)
•	Platformă betonată pentru colectarea selectivă a deșeurilor
________________________________________
???? Mediu și siguranță:
•	Respectă toate normele de siguranță la incendiu și igienă sanitară (conform Ordin M.T.C.T. și M.A.I.)
•	Materiale neinflamabile, clasă de reacție la foc A1
•	Nivel de zgomot redus și izolare fonică între camere
•	Fără surse de poluare – construcții prietenoase cu mediul
________________________________________
???? Acces și împrejmuire:
•	Drumuri interioare asfaltate și iluminate
•	Acces controlat prin barieră automată
•	Gard perimetral semitransparent (înălțime 2 m), completat cu gard viu între locuin

Id intern: P221513