GLX9362B.Lungeanu Doru

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren intravilan 47.400 mp, Vama Veche, 200 m de Marea Neagr

Constanta / Vama Veche
1.279.800 €

Rată estimată

28.040 Lei/lună

Avans (15%)

954.091 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 47400 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 127 m

Utilități Curent

Nu include TVA Nu

Construcție pe teren Nu

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie

Preț negociabil Da 

Oferta Exclusiva.

Oportunitate Investitie si Dezvoltare Hotel, Pensiune, Case de Vacanta!!!
Pret 27 Euro / mp !!!!
Maxim 200 m de Marea Neagra!!!
Utilitati si Facilitati in imediata apropiere!!!

Utilitati: Curent Electric la 180 m distanta!!! Apa si Canalizare la distanta de 300 m.

Utilizare functionala: Teren intravilan arabil.
Utilizari admise: constructii, parcelabil;
Locuire permanenta sau sezoniera si cazare turistica. In cuprinsul zonei se admit activitatile complementare locuirii: comert, alimentatie publica, administratie, cultura, invatamant, culte, sanatate, agrement, servicii, sport, cladiri cu functiuni bancare, spatii verzi, parcari, etc. Zona adiacenta falezei este destinata spaliilor de interes public - comert, alimentatie publica, servicii agrement - ( la parter), ce pot determina aflux pietonal si zona de concentrare pentru promenada si agrement.
Propunerea de parcelare s-a facut tinand seama de limitele zonei precizate in teme de proiectare si divizarea pe sole si parcele existente. Suprafata parcelelor este de 700-800 mp, Latimile loturilor au valoarea cuprinsa intre 14,00 m - 20,00 m, iar adancimile de 35,00 m - 45,00 m.

Regimul de inaltime poate fi: Parter; P M sau P 1E.
Se admit accente P 1E M sau P 2E pentru portiuni de cladiri, in loturi cu
suprafafe mai mari de 800 mp.
Pentru structurile de tip hotelier amplasate in loturi cu suprafata mai mare de 21000 mp ( rezultat prin comasarea loturilor din lotizarea initiala) se admite inaltimea maxima P 4E, cu conditia asigurarii necesarului de parcare in incinta proprie.

POT maxim 25% in loturile destinate pentru locuinte permanente, sezoniere, spatii de cazare turistica;
POT maxim 30% pentru incintele care cuprind functiuni complementare ( comert, servicii, cabinete medicale, birouri bancare, pentru schimb valutar, avocatura,alimentalie publica, agrement, etc), altele decat cele din zona falezei.
POT maxin 25% pentru incintele cu structuri de cazare turistica de tip
hotelier.
POT maxim 40% pentru incintele din zona falezei destinate functiunilor de
interes public.

Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT)
CUT max.0,90 pentru loturi destinate locuintelor permanente, locuinte
sezoniere, spatii de cazare turistica;
CUT max.1,00 pentru incintele care cuprind functiuni de interes public altele decat cele din zona falezei;
CUT max.1,00 pentru terenuri destinate structurilor de cazare de tip hotelier.
CUT max.1,50 pentru incintele din zona falezei, destinate functiunilor de
interes public.


 Informatii eficienta energetica:

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Decembrie
08 Decembrie
09 Decembrie
10 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 3613945

Teren intravilan 47.400 mp, Vama Veche, 200 m de Marea Neagr

Constanta / Vama Veche

1.279.800 €


Raportează anunțul