Vila Superba Lac Cernica | Teren 1151 mp | Localizare Extraordinara

Agenţia Imobiliară CRS Imobiliare vă oferă spre vânzare o adevarată oază de linişte şi relaxare totală, un adevărat colţ de rai, toate acestea la pachet cu o Vilă extrem de frumoasă şi spaţioasă, ideal amplasată în Sat Căldăraru, Com. Cernica, chiar pe malul lacului cu acelaşi nume.
VILĂ SUPERBĂ !! PE MALUL LACULUI !!
TEREN 1151 MP !! 
COMISION 0% LA CUMPĂRĂTOR !!
Vila, construită în anul 2010,  este structurată pe 2 nivele, P+1, având în total o suprafaţă utilă de 174 mp, iar dacă includem şi terasa generoasă, balconul şi camerele de depozitare de care dispune se ajunge la o suprafaţă utilă totală de 228 mp. 
Suprafaţa construită este de 274 mp, amprenta vilei fiind de 147 mp, în timp ce terenul pe care este amplasată locuinţa are suprafaţa de 1151 mp. 
Compartimentare interioară:   
        -  parter: living, dining, dormitor, bucătărie, baie, camera tehnică, hol, cămară .
        -  etaj: 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, balcon, hol .
Anexa: cameră centrală termică, cameră magazie (alimente, etc.), magazie unelte.              
Detalii proprietate :
- ziduri ext. cărămidă Porotherm 30 cm, int. 25;
- izolație ext. 10 cm;
- termopan 5 camere, culoare wenge;
- alei betonate, dale pe nisip deasupra;
- împrejmuire (gard) fundație beton peste 1 m; cabluri curent în gard pt corpuri iluminat (la 2 stâlpi);
- poartă culisantă auto acționată electric, cu telecomandă;
- sistem 8 camere supraveghere video; sistem alarmare montat de BGS, se poate activa imediat serviciul de monitorizare;
- alimentare curent trifazat, cu împărțire în casă 3 faze;
- generator curent 5,1 kVA cu automatizare,  pentru pene curent;
- paratrăznet;
- puț apă 60 m adâncime; instalație dedurizare/tratare apă cu sare și lampă UV; instalație suplimentară bucătărie filtrare apă plată (NOBEL);
- stație epurare ape uzate CRIBERNET;
- sistem presurizat panouri apă caldă;
- centrală gaz  Viessmann 32 kw, achiziționată și montată în iunie-august 2024;
- aparate aer condiționat MITSUBISHI;
Sistemul public de alimentare cu apă şi de canalizare este instalat, este necesară doar racordarea (ţevile de legătură fiind instalate până la marginea proprietăţii).
Finisajele interioare sunt încadrate la clasa premium, mobilierul a fost realizat pe comandă (se vinde mobilată): parchet stejar masiv living, parchet stratificat de 10' în dormitoare, dressinguri și hol, gresie model parchet - bucătărie și hol parter, uși interioare lemn masiv PORTA DOORS, etc.
În vecinătatea proprietăţii întâlnim Lacul Cernica, A2 Autostrada Soarelui, DNCB Centura București, Bd. Theodor Pallady, Metrou Anghel Saligny și toate marile centre comerciale: METRO, SELGROS, IKEA, DEDEMAN, LEROY MERLIN, JUMBO, KAUFLAND, LIDL, AUCHAN. 
Accesul extrem de facil şi conectivitatea foarte bună cu zona metropolitană a Bucureştiului: 10 min cu maşina până la staţia de metrou Anghel Saligny, autobuze către Pantelimon şi către bd. Pallady.
Pentru mai multe detalii şi informaţii:
https://crsimobiliare.ro/property/vila-superba-6-camere-cernica-caldararu-deschidere-lac-teren-1151-mp/
CONTACT: FLORIN STĂNICĂ
MOBIL: 0736.333.063 
E-MAIL: [email protected]   
WEB: www.crsimobiliare.ro