Nicolae Blaj
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Nu
Nu include TVA Da
Suprafață teren 1158 m²
Tip teren Construibil
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 32 m
Construcție pe teren Da
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Teren de investiție – Str. Zizinului nr. 11, Brașov Proiect autorizabil pentru imobil de locuințe P+2E+3R Suprafață teren: 1.158 mp | POT: 18,6% | CUT: 0,68 Localizare premium – Zizinului – Brândușelor, zona AFI Mall Amplasat într-una dintre cele mai efervescente și căutate zone centrale ale Brașovului, terenul se află în imediata vecinătate a AFI Brașov, la intersecția străzilor Zizinului și Brândușelor, într-o zonă aflată într-un proces continuu de modernizare și reconversie urbană. Accesul este facil către Calea București, Spitalul Județean, zona Toamnei și principalele artere care leagă centrul de cartierele rezidențiale. Locația este ideală pentru un proiect rezidențial compact și profitabil, adresat tinerilor profesioniști și familiilor care caută confort urban și proximitate față de tot ce contează. Proiect în fază de autorizare (D.T.A.C. finalizat) Documentația tehnică existentă prevede construirea unui imobil de locuințe colective P+2E+3R, cu design modern și funcționalitate optimă: Arie teren: 1.158 mp Arie desfășurată: 793,46 mp 9 apartamente (2 și 3 camere) Lift + spațiu tehnic + terasă circulabilă la etajul retras 10 locuri de parcare în curte Încălzire în pardoseală și compartimentare eficientă Proiectul este configurat conform normelor NP057/2002 și Legii 114/1996, cu respectarea cerințelor de eficiență energetică și siguranță structurală. Avantaje competitive: Poziție excelentă, la 5 minute de AFI Mall și centrul orașului Certificat de urbanism și documentație D.T.A.C. completă Toate utilitățile existente la stradă Zonă cu cerere rezidențială ridicată și randamente constante Ideal pentru dezvoltare rapidă și vânzare în fază de proiect Oportunitate pentru dezvoltatori și investitori Prin localizare, parametri urbanistici și stadiul avansat al documentației, acest teren oferă o șansă reală de dezvoltare profitabilă într-una dintre puținele zone centrale care mai permit proiecte de tip boutique rezidențial. Randamentul estimat pentru un proiect de acest tip se situează între 40% – 45%, în funcție de strategia de vânzare și finisajele alese.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Centrul Civic"
păreri exprimate de 114 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.5Sănătate 7.2
Siguranță 8.4
Calitate aer 7.0
Curățenie 7.6
Zone verzi 7.3
Cultură și Educație
7.3Cultură 7.1
Educație 7.7
Sport 7.1
Ambianță și Lifestyle
7.1Nivel de trai 7.3
Magazine 7.3
Localuri 7.8
Parcări 6.2
Zgomot 6.7
Transport în comun
8.2Autobuz 8.2
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4074492
Teren pentru investiție în Brașov | Centrul Civic| A.C...
Brasov / Brasov
499.900 €
Raportează anunțul
319.900 eur
5 camere | 150 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
295.000 eur
3 camere | 94 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
274.900 eur
4 camere | 192 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
299.000 eur
3 camere | 130 m² | Brasov / Poiana Brasov
Poiana Brasov / Brasov
40.000 eur
Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
319.900 eur
5 camere | 150 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
295.000 eur
3 camere | 94 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
274.900 eur
4 camere | 192 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov