Ioana Marginean
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Da
Nu include TVA Nu
Suprafața utilă 450 m²
Suprafață teren 705 m²
Număr camere 5+
Niveluri imobil 1
An finalizare construcție 1997
Număr Băi 3+
Numărul de locuri de parcare 3
Ansamblu Rezidențial Nu
Posibilitate parcare Da
Stare proprietate Nouă
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Încălzire, Climă
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Situată pe strada Republicii, una dintre cele mai puternice si validate axe urbane din Cluj-Napoca, pentru servicii medicale private si hospitality urban, această proprietate reprezintă o oportunitate investițională solidă, potrivită pentru locuința, aparthotel, clinică medicală sau sediu de birouri. Amplasarea oferă acces rapid către centrul orașului, universități, spitale și infrastructură de transport, elemente esențiale pentru funcționarea eficientă a unei clinici private sau a unui aparthotel cu grad ridicat de ocupare. Zona este deja recunoscută pentru trafic profesional și medical, generând flux permanent de pacienți, aparținători și clienți corporate. Din punct de vedere operațional, proprietatea permite: Configurare optimă pentru clinică (cabinete, săli de tratament, recepție, zone de așteptare) Aparthotel, cu unități independente, adresabilitate corporate și medicală - in acest moment funcționează mai multe apartamente in regim hotelier Flexibilitate funcțională, inclusiv posibilitatea unui concept mixt (clinic + cazare) Avantaje investiționale cheie: Cerere stabilă, non-sezonieră, specifică segmentului medical și business travel Grad ridicat de ocupare, susținut de locație și profilul zonei Apreciere constantă a valorii activului, într-o zonă cu ofertă limitată Casa este dispusă pe 4 niveluri: demisol, parter, etaj si mansarda insumand 450 mp utili, fiind complet utilata si mobilata. Dotari si finisaje: încălzire cu centrala termica si calorifere aer conditionat video interfon supraveghere video exterior acces controlat pe baza de coduri mobilier premium Grădina intima, este amenajata cu plante ornamentale, terasa acoperita, foișor barbecue si bar, bucătarie de vara complet echipată, jacuzzi si piscina exterioară încălzită. Aceasta nu este doar o proprietate, ci o oportunitate solidă într-o locație care își păstrează și își crește valoarea în timp, un loc unde investiția întâlnește siguranța, iar poziția face diferența. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitați sa mă contactați.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Zorilor"
păreri exprimate de 135 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
8.0Sănătate 8.0
Siguranță 8.6
Calitate aer 7.9
Curățenie 8.0
Zone verzi 7.5
Cultură și Educație
6.9Cultură 5.5
Educație 7.7
Sport 7.5
Ambianță și Lifestyle
7.3Nivel de trai 8.0
Magazine 7.7
Localuri 7.4
Parcări 6.0
Zgomot 7.4
Transport în comun
6.9Autobuz 8.6
Tramvai 5.2
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4104362
Casă de vânzare cu poziționare strategica - strada Rep...
5+ camere | 450 m² | Cluj / Cluj-Napoca
1.675.000 €
Raportează anunțul
1.675.000 eur
5+ camere | 450 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
1.390.000 eur
1200 m² | Bistrita-Nasaud / Viisoara
Viisoara / Bistrita-Nasaud
74.900 eur
2 camere | 63 m² | Cluj / Dabaca
Dabaca / Cluj
640 eur
2 camere | 70 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
1.390.000 eur
1200 m² | Bistrita-Nasaud / Viisoara
Viisoara / Bistrita-Nasaud
74.900 eur
2 camere | 63 m² | Cluj / Dabaca
Dabaca / Cluj
310.000 eur
3 camere | 150 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
310.000 eur
4 camere | 133 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj