BLITZ Romania

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 630 m²

Investiție Premium: Bistro, Casă și Birouri în Centrul I

Bistrita-Nasaud / Bistrita
725.000 €

Rată estimată

15.885 Lei/lună

Avans (15%)

540.488 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 5+

Suprafața utilă 630 m²

Niveluri imobil 2

Suprafață teren 380 m²

Număr Băi 5

Stare proprietate Bună

Mobilat și Utilat Complet

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

BLITZ EXCLUSIVE va prezinta spre achiziție o proprietate imobiliară de excepție, situată pe unul dintre pasajele emblematice ale centrului istoric din Bistrița. Proprietatea reprezintă o investiție strategică, combinând un Bistro cu un istoric de peste 15 ani, un apartament spațios și o zonă de birouri, totul într-o clădire monument restaurată și eficientizată energetic.

1. Spațiul Comercial (Bistro & Terasă)
Afacerea se vinde complet utilată și mobilată, beneficiind de o clientelă formată și fluxuri operaționale optimizate.

Suprafață utilă: cca. 400 mp, dispusă pe parter și etaj.

Configurație interioară: 4 încăperi de servire cu design autentic, bucătărie profesională complet echipată, magazie, spații tehnice și grupuri sanitare moderne pentru clienți.

Pivniță: Spațiu ideal pentru cramă sau depozitare specializată.

Terasă Interioară: Suprafață de 75 mp, amenajată integral, oferind o atmosferă intimă și protejată, unică în zona centrală.

2. Componenta Rezidențială și Administrativă
Clădirea oferă versatilitate prin spațiile private situate la nivelurile superioare:

Apartament de protocol/locuință: 4 camere , bucatarie, 2 bai, cu acces separat, cu finisaje ce respectă caracterul imobilului.

Mansardă: Amenajată integral ca spațiu de birouri, ideală pentru managementul afacerii sau activități de consultanță/servicii.

3. Infrastructură și Eficiență Energetică
Proprietatea a fost renovată integral, punându-se accent pe reducerea costurilor de mentenanță și sustenabilitate:

Sistem Fotovoltaic: Capacitate de 16 kW cu sistem de stocare de 15 kW, având statut de proconsumator (reducere masivă a costurilor cu energia).

Climatizare și Încălzire: Centrale termice pe gaz performante; clădire izolată termic conform standardelor actuale.

Locație: Situație privilegiată în zonă protejată istoric, cu flux pietonal constant.

4. Argumente de Investiție
Continuitate: Brand local cu peste 15 ani de experiență și profitabilitate demonstrată.

Stare „la cheie”: Nu necesită investiții suplimentare în renovări sau dotări.

Multifuncționalitate: Permite exploatarea simultană a trei segmente: HoReCa, Rezidențial și Office.

Detalii Suplimentare și Vizionări: Pentru o prezentare detaliată a indicatorilor de business și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați
Cod ofertă / ID BLITZ: P162251
Id intern: P162251

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

24 Ianuarie
25 Ianuarie
26 Ianuarie
27 Ianuarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4116355

Investiție Premium: Bistro, Casă și Birouri în Centrul I

5+ camere | 630 m² | Bistrita-Nasaud / Bistrita

725.000 €


Raportează anunțul
Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Bistrita-bn - Calea Moldovei Case-vile vânzare Bistrita-bn - Calea Moldovei Garsoniere vânzare Bistrita-bn - Calea Moldovei Terenuri vânzare Bistrita-bn - Calea Moldovei Apartamente vânzare Bistrita-bn - Centura Case-vile vânzare Bistrita-bn - Centura Garsoniere vânzare Bistrita-bn - Centura Terenuri vânzare Bistrita-bn - Centura Apartamente vânzare Bistrita-bn - Cetatii Case-vile vânzare Bistrita-bn - Cetatii Garsoniere vânzare Bistrita-bn - Cetatii Terenuri vânzare Bistrita-bn - Cetatii