Vila individuala P+1+M cu curte spatioasa si piscina, zona foarte buna

Vând casă individuală solid construită, P+1+M, situată într-o zonă foarte bună, cu acces rapid către Șos. Olteniței și puncte de interes importante. Proprietatea este ideală pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc spațiu, confort și intimitate.

Compartimentare – 7 camere, 7 băi, plus multiple spații auxiliare:
•	Curte: garaj, baie, piscină, foișor;
•	Parter: terasă cu acces în living și bucătărie, vestibul, living luminos, bucătărie închisă, 2 băi, spălătorie generoasă (20 mp), cameră de depozitare, pivniță;
•	Etaj: hol, 3 dormitoare, 3 băi, balcon și terasă;
•	Mansardă (acces pe scară fixă din beton): cameră mare cu ferestre și velux, baie și dressing de aproximativ 24 mp.


Curtea are o suprafață de 766 mp, este complet amenajată și oferă multă intimitate:

•	gazon, plante ornamentale, brazi și pomi fructiferi;
•	alei amenajate;
•	piscină de 40 mp cu cămin de filtrare;
•	foișor de 37 mp, cu bucătărie, izolat interior și exterior;
•	bucătărie de vară de 21 mp;
•	garaj cu spațiu de depozitare (28 mp);
•	dublă deschidere stradală – 55 ml (vila se află pe colțul străzii)


Dotări și îmbunătățiri:

•	casă mobilată și utilată;
•	5 aparate de aer condiționat;
•	ferestre tripan
•	renovări efectuate etapizat: etajul și mansarda în 2019, parter renovat, terasă și foișor realizate în 2024.


Utilități: gaz, curent 220V, apă, canalizare, TV, internet, puț.

Construcție: cărămidă, izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, izolație interioară cu vată minerală, acoperiș din țiglă metalică.

Localizare excelentă:

•	stradă asfaltată, infrastructură completă
•	200 m Șos. Olteniței
•	300 m Parcul de pe strada Laurențiu Raiciu
•	400 m Mega Image
•	500 m campus universitar „Drumul Fermei”
•	600 m Poliție
•	2 km metrou Dimitrie Leonida
•	3,5 km Mall Sun Plaza
•	între 15-25 de minute cu mașina până în centrul Bucureștiului la orice oră (se poate verifica cu Waze-ul)