BLITZ Romania
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafața utilă 630 m²
Tip imobil Alte tipuri
Stadiu construcție Finalizat
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
BLITZ EXCLUSIVE va prezinta spre achiziție o proprietate imobiliară de excepție, situată pe unul dintre pasajele emblematice ale centrului istoric din BISTRIȚA. Proprietatea reprezintă o investiție strategică, combinând un Bistro cu un istoric de peste 15 ani, un apartament spațios și o zonă de birouri, totul într-o clădire monument, restaurată și eficientizată energetic. 1. SPAȚIU COMERCIAL (Bistro & Terasă) Afacerea se vinde complet utilată și mobilată, beneficiind de o clientelă formată și fluxuri operaționale optimizate. Suprafață utilă: cca. 400 mp, dispusă pe parter și etaj. Configurație interioară: 4 încăperi de servire cu design autentic, bucătărie profesională complet echipată, magazie, spații tehnice și grupuri sanitare moderne pentru clienți. Pivniță: Spațiu ideal pentru cramă sau depozitare specializată. Terasă Interioară: Suprafață de 75 mp, amenajată integral, oferind o atmosferă intimă și protejată, unică în zona centrală. 2. COMPONENTA REZIDENȚIALĂ ȘI ADMINISTRATIVĂ Clădirea oferă versatilitate prin spațiile private situate la nivelurile superioare: Apartament de protocol/locuință: 4 camere , bucatarie, 2 bai, cu acces separat, cu finisaje ce respectă caracterul imobilului. Mansardă: Amenajată integral ca spațiu de birouri, ideală pentru managementul afacerii sau activități de consultanță/servicii. 3. INFRASTRUCTURĂ ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ Proprietatea a fost renovată integral, punându-se accent pe reducerea costurilor de mentenanță și sustenabilitate: Sistem Fotovoltaic: Capacitate de 16 kW cu sistem de stocare de 15 kW, având statut de proconsumator (reducere masivă a costurilor cu energia). Climatizare și Încălzire: Centrale termice pe gaz performante; clădire izolată termic conform standardelor actuale. Locație: Situație privilegiată în zonă protejată istoric, cu flux pietonal constant. 4. ARGUMENTE DE INVESTIȚIE Continuitate: Brand local cu peste 15 ani de experiență și profitabilitate demonstrată. Stare „la cheie”: Nu necesită investiții suplimentare în renovări sau dotări. Multifuncționalitate: Permite exploatarea simultană a trei segmente: HoReCa, Rezidențial și Office. Detalii suplimentare și vizionări: Pentru o prezentare detaliată a indicatorilor de business și programarea unei vizionări, nu ezitati să ne contactați! Cod ofertă / ID BLITZ: P162956 Id intern: P162956
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4121523
Oportunitate investiție BISTRIȚA: Bistro, casă și birour
630 m² | Cluj / Cluj-Napoca
725.000 €
Raportează anunțul
235.000 eur
5 camere | 500 m² | Suceava / Falticeni
Falticeni / Suceava
99.990 eur
3 camere | 63 m² | Suceava / Suceava
Suceava / Suceava
91.500 eur
2 camere | 56 m² | Suceava / Ipotesti
Ipotesti / Suceava
86.000 eur
4 camere | 75 m² | Suceava / Falticeni
Falticeni / Suceava
210.000 eur
131 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
235.000 eur
67 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
299.999 eur
120 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
180.000 eur
75 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj