Francisc Ervin Racz
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Nu
Nu include TVA Nu
Suprafața utilă 130 m²
Număr camere 3
Tip imobil Casă / Vilă
Compartimentare Semidecomandat
Număr Băi 1
Etaj Parter
Niveluri imobil 12+
An finalizare construcție 1950
Confort 1
Ansamblu Rezidențial Nu
Posibilitate parcare Nu
Mobilat și Utilat Nemobilat
Stare proprietate De renovat
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
RE/MAX Dynamic oferă spre vânzare, în reprezentare exclusivă, fără comision pentru cumpărător, o proprietate cu poziție centrală în municipiul Arad, potrivită pentru investiție, reconversie sau dezvoltare pe termen mediu și lung. Date esențiale ale proprietății Imobilul are o suprafață construită de 260 mp, conform extrasului de Carte Funciară, și o cotă de 408/655 din teren, aflată în proprietate personală. Este amplasat într-o curte comună cu încă o casă, beneficiază de acces auto și are o fereastră orientată către strada principală, aspect care oferă vizibilitate și flexibilitate în utilizare. Structură și funcționalitate Casa este compusă din trei camere, bucătărie cu cămară, debara, baie, magazii, cămară de lemne, pod, subsol și garaj. Configurația actuală și suprafața construită permit reorganizare eficientă sau compartimentare adaptată unui proiect rezidențial, de birouri sau utilizare mixtă. Stare tehnică și oportunitate Imobilul necesită lucrări de renovare, inclusiv la nivelul acoperișului. Acest aspect trebuie privit ca un avantaj investițional, oferind control total asupra costurilor și a conceptului final, fără compromisuri preexistente. Argumente investiționale - Zona centrală asigură cerere constantă și lichiditate bună la revânzare sau închiriere. - Suprafața construită mare este rar disponibilă în această zonă. - Vizibilitatea către strada principală permite utilizări alternative cu valoare adăugată. - Accesul auto în curte crește atractivitatea pentru utilizări comerciale sau profesionale. - Imobilul este deservit de toate utilitățile și este dotat cu centrală termică pe gaz pentru încălzire. - Proprietatea permite poziționare corectă în piață după renovare, cu potențial clar de creștere a valorii. Concluzie pentru investitori Aceasta este o proprietate de tip „value-add”, adresată investitorilor care caută poziție bună, suprafață și control asupra proiectului, într-o zonă unde oferta este limitată. Pentru detalii financiare, documentație și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați telefonic. FER. Consultant dedicat, implicat, focusat pe rezultat.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4125929
Proprietate centrală Arad, 260 mp, cotă teren mare, acc...
3 camere | 130 m² | Arad / Arad
95.000 €
Raportează anunțul
70.000 eur
3 camere | 120 m² | Arad / Turnu
Turnu / Arad
1.700 eur
5 camere | 250 m² | Arad / Vladimirescu
Vladimirescu / Arad
55.000 eur
Arad / Santana
Santana / Arad
360.000 eur
5 camere | 225 m² | Arad / Vladimirescu
Vladimirescu / Arad
170.000 eur
4 camere | 120 m² | Arad / Arad
Arad / Arad
57.950 eur
2 camere | 36 m² | Arad / Arad
Arad / Arad
69.950 eur
2 camere | 50 m² | Arad / Arad
Arad / Arad
46.500 eur
2 camere | 32 m² | Arad / Arad
Arad / Arad