Moise Pantea
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Da
Nu include TVA Da
Tip imobil Alte tipuri
Suprafața utilă 68 m²
Suprafață totală 87 m
An finalizare construcție 1920
Vitrină 2_0 m
Număr încăperi 2
Înălțime spațiu 3_2 m
Posibilitate parcare Nu
Stadiu construcție Finalizat
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Va propunem spre vânzare, in reprezentare exclusiva, comision 0% la cumparator, un spatiu comercial versatil open space, cu posibilitate de amenajare a podului / mansardare, situat ultracentral, pe str. R. Ciorogariu, la doi pasi de str. Republicii pietonal. Este o locatie cu trafic mediu spre mare si accesibilitate buna, cu front stradal de aprox 6 ml si vitrata de 2 ml, potrivita pentru activitati care necesita o buna vizibilitate sau expunere. Caracteristici: -suprafata utila:68,34 mp -suprafata construita:87,44 mp -inaltime interior: 3,4 m; -regim de inaltime: parter si pod amenajabil, cu scara interioara; -nr bai: 1; -stare tehnica si de intretinere: necesita reparatii capitale, concomitent cu reparatiile se poate amenaja podul existent sau mansarda (putandu-se astfel aproape dubla suprafata utila), precum si reabilita fatada de la strada si acoperisul, in acest sens, existand autorizatie reabilitare fatada valabila; -contor energie electrica separat, apa si canalizare de la oras, posibilitate racordare la sistemul de termoficare al orasului; -locuri de parcare stradale precum si parcare etajata G. Baritiu situata la 100 m distanta. Avantaje: -pozitionare strategica zona ultracentrala, in inima mun. Oradea; -acces usor spre toate punctele de interes ale orasului; -potential mare de promovare datorat dispunerii stradale; -versatilitate privind reamenajarea dupa nevoile domeniului de activitate a noului proprietar; -parcare publica atat stradala cat si parcare supraetajata la 50 m distanta; -exista documentatie pentru reabilitarea fatadei imobilului eliberata recent de catre Primaria Oradea valabila 3 ani. -nefinisată, așteaptă personalizare; costuri mai mici pentru finisaje, comparativ cu achiziția unei clădiri complet amenajate, structura solidă permitand adaptarea spațiilor. Destinatii posibile: -magazin retail ori bunuri de larg consum; -birouri pentru diferite companii (firme IT, startup-uri, agentii publicitate); -spatiu/birouri pentru firme de consultanta ori birouri virtuale; -cabinete medicale, stomatologice ori farmacie; -sediu pentru agentii de turism ori imobiliare, call-center; -birouri de arhitectura, design interior, topografie sau inginerie; -showroom pentru produse sau echipamente; -galerii de arta sau studio design. Ceea ce astazi pare a fi un spatiu mai putin atragator poate deveni un bun imobiliar cu valoare ridicata, in scurt timp. Imobilul are un sarm aparte, in trecut fiind una dintre locatiile exclusiviste ale orasului, cu elemente de decor aparte si unice, cu siguranta isi va regasi stralucirea curand. Proximitatea fata de zona ultracentrala a orasului, Palatul Postei, Episcopia Ortodoxa ori Palatul Rimanoczy sunt doar cateva dintre locatiile care aduc plus valoare acestei cladiri. Asadar, daca sunteti in cautarea unui imobil cu potential ridicat, va astept sa il descoperim impreuna!
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4126993
De vanzare spațiu comercial 68 mp flexibil cu posibilita...
68 m² | Bihor / Oradea
144.990 €
Raportează anunțul
144.990 eur
68 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
750 eur
4 camere | 122 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
129.900 eur
Bihor / Cheriu
Cheriu / Bihor
149.900 eur
Bihor / Munteni
Munteni / Bihor
129.900 eur
Bihor / Cheriu
Cheriu / Bihor
149.900 eur
Bihor / Munteni
Munteni / Bihor
39.990 eur
Bihor / Uileacu De Munte
Uileacu De Munte / Bihor
78.400 eur
2 camere | 66 m² | Bihor / Paleu
Paleu / Bihor