Alexandru Popovici ^ Global Home Romania ^ RealEstate ^ Imobiliare

Apartament 3 camere 128MP | Cismigiu | Parc Cismigiu | Curte cu parcare | Lift |

Vă propunem spre vânzare un apartament interbelic deosebit, cu 127,7 mp utili, situat la etajul 2 al unui imobil P+3, pe o stradă liniștită și boemă, la aproximativ 50 m de intrarea în Parcul Cișmigiu.
Construit în anul 1940 și renovat integral în 2024, apartamentul păstrează farmecul arhitecturii interbelice, îmbinând elementele originale cu dotările necesare confortului actual: parchet din lemn în model clasic, pardoseală din mozaic, tâmplărie și camere cu proporții generoase.

Compartimentarea este specifică locuințelor interbelice și oferă o delimitare foarte bună între zona de zi și zona de noapte:
• hol de intrare cu dressing
• antecameră cu bibliotecă încastrată
• living generos cu șemineu și bibliotecă încastrată
• dormitor matrimonial
• al doilea dormitor, utilizat în prezent ca sală de sport/depozitare
• dressing separat
• baie principală cu duș
• grup sanitar secundar
• bucătărie
• două holuri ample
• două intrări în apartament, cea secundară cu acces direct către curtea interioară

Renovarea din 2024 a inclus înlocuirea integrală a instalațiilor electrice și sanitare, centrală termică proprie pe gaz, calorifere și 3 aparate de aer condiționat.
Imobilul beneficiază de lift, iar curtea interioară comună proprietarilor reprezintă un avantaj important pentru această zonă, fiind utilizată pentru parcarea autoturismelor.

ACCES ȘI TRANSPORT
Poziționarea centrală oferă acces rapid către principalele mijloace de transport în comun:

• Metrou Izvor – aproximativ 10 minute de mers pe jos
• Metrou Universitate – aproximativ 10–15 minute de mers pe jos
• Stațiile STB din zona Cișmigiu – aproximativ 3–5 minute
• Piața Mihail Kogălniceanu – aproximativ 6–10 minute
• tramvaiele 24 și 44 – stații în imediata apropiere a parcului
• multiple linii de autobuz și troleibuz în zona Știrbei Vodă, Regina Elisabeta și Piața Mihail Kogălniceanu

În proximitate se află Parcul Cișmigiu, Calea Victoriei, Piața Revoluției, Piața Universității, Centrul Vechi, instituții de învățământ, restaurante, cafenele și numeroase servicii.

⚠️ INFORMAȚIE IMPORTANTĂ – RISC SEISMIC
Imobilul este încadrat în clasa de risc seismic RsI, conform expertizei tehnice de evaluare seismică realizate în anul 2020.

Acest aspect este prezentat în mod transparent și trebuie avut în vedere de către potențialii cumpărători în procesul de achiziție, inclusiv în ceea ce privește finanțarea și asigurarea proprietății.
Ca reper suplimentar, apartamentul a fost achiziționat de actualul proprietar prin credit bancar. Acest fapt reprezintă istoricul finanțării actualei achiziții și nu constituie o garanție privind acordarea unui credit pentru viitoarea tranzacție, condițiile fiind stabilite de fiecare instituție bancară în parte.

Apartamentul se vinde mobilat și utilat, conform fotografiilor, cu excepția obiectelor personale, plantelor, tablourilor și elementelor decorative.

O proprietate cu personalitate, într-o poziție excelentă, care păstrează eleganța arhitecturii interbelice și oferă spațiu, lumină, liniște și confort modern, la doar câțiva pași de Parcul Cișmigiu.

Pentru detalii: 0736 376 006___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18342