Ruxandra Botea

Consultant imobiliar

Vânzare

3 camere | 70 m²

Apartament 3 CAMERE - 70mp - 5 MIN GORJULUI - parcul lini...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
144.900 €

Rată estimată

3.120 Lei/lună

Avans (15%)

108.023 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Suprafața utilă 70 m²

Număr camere 3

Tip imobil Bloc apartamente

Compartimentare Decomandat

Număr Băi 3+

Etaj 4

Niveluri imobil 12+

An finalizare construcție 1982

Confort 1

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Nu

Stare proprietate Nouă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

APARTAMENT 3 CAMERE   Metrou Gorjului 5 MINUTE   parcul LINIEI FAZA 3(cel mai mare parc liniar din S-E Europei)   4 minute
PROPRIETAR - vând apartament 3 camere   aproximativ 70 mp (fara 1 mp), 2 băi, 3 debarale, DECOMANDAT ( mai rare apartamentele decomandate, majoritatea fiind semi in zona aceasta). 
Despre bloc apartament:
 - an construcție 1982   construit dupa cutremur, pe noul normativ P100, in 1979 de exemplu blocul nici nu exista, era terenul liber.
- pentru cine nu cunoaste zona, exista absolut tot in zona (scoli, licee, gradinite, Piata Gorjului, metrou, LIDL, Penny, Carrefour), zona fiind foarte dezvoltata.
- etajul 4 din 8, 2 lifturi, vedere total libera in fata (nu exista alte blocuri, doar 2 case unde sunt Arhivele Nationale, pe o distanta de 300 metri vederea este libera ), extrem de liniste, vara se poate dormi cu geamul deschis de exemplu :), chiar daca metroul e la 5 minute(reale)
- apartamentul are o pozitionare foarte buna, se afla in mijloc, NU este langa lift(deci nu se aude liftul), nu este langa ghena(fara probleme de miros altceva), nu este pe coltul blocului.
- blocul este din beton armat, fara magazine la parter (atentie cu blocurile unde exista magazine la parter, s-au daramat multi pereti pentru acele magazine si a scazut rezistenta acestuia)
- IMPORTANT: este teava pentru centrala trasa pana in balcon unde se pune centrala ( da, fix pana in balcon, trebuie doar montata centrala daca se doreste,- blocul are instalatiile schimbate ( prin administratie )
- pozitionarea lui este extrem de buna, este pe partea cu Parcul Liniei Faza 3, ce se finalizeaza anul acesta in 2026 (este deja in lucru, 4 minute pe jos pana la parcul liniei   ce o sa fie cel mai mare parc liniar din S-E Europei ) si 5 minute pe jos pana la metrou (pe ceas) si este printre putinele blocuri din toata zona cu vedere libera si cu strada care nu este aproape deloc circulata :).
- in zona se gaseste loc de parcare la liber pentru ca in fata nu mai sunt alte blocuri.
- blocul se afla pe lista pentru reabilitare: 

Apartamentul:
-	Este TOTAL decomandat, ideal pentru familie
-	a fost renovat aproape in totalitate in 2025 si a mai avut o renovare de la fostul proprietar, in 2020
Se vinde CONFORM pozelor, total mobilat, utilat, nu se pastreaza nimic.
Total utilat mobilat:
-	3 televizoare ( Philips 55  4K, Hisense 43  4K si inca 1 TV FULL HD de 32  )
-	Saltea cu spuma pentru dormitorul secundar, saltea matrimoniala LEMS PREMIUM   greutate 39 KG, a costat aproximativ 1700 LEI )
-	Masina de spalat vase de 60 cm
-	Cuptor curatare pirolitica 
-	Aer conditionat 12.000, inverter, montat vara aceasta
-	Bucataria mobilata modern, din MDF 
-	Instalatia electrica refacuta pe cupru, sigurante si prize special trase pentru masina de spalat(in debara), boiler(in debara) si centrala(pe balcon), 10 circuite.
-	Contuar gaze separat + ELECTROVALVA
Toate beneficiaza de factura si garantie
Instalatia electrica a fost schimbata aproape in totalitate, pe cupru, s-au tras trasee de cupru prin sapa pentru hol si toti consumatorii din bucatarie.

Pret 144.900 EURO, foarte usor negociabil
Va rog fara oferte de ,135k acum , nu o sa raspund la ele, pentru ca e greu de gasit un apartament care sa intruneasca toate cerintele de mai sus, multe sunt din 1978 1979( deci au prins cutremurul ), cu 1 singur lift, la strada bulevard, la bloc cu 10 12 14 etaje cu magazine la parter,  4 4 (fara lift, ultimul etaj) sau 8 8, ceea ce personal, nu v-as recomand.
Se accepta orice tip de de achizite (credit, numerar).

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

21 Aprilie
22 Aprilie
23 Aprilie
24 Aprilie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Gorjului"

păreri exprimate de 71 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.3

Sănătate 7.2

Siguranță 7.9

Calitate aer 5.8

Curățenie 6.5

Zone verzi 4.4

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.1

Cultură 4.9

Educație 7.3

Sport 6.0

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.3

Nivel de trai 6.6

Magazine 8.2

Localuri 6.4

Parcări 4.3

Zgomot 6.3

Transport în comun

Transport în comun

7.7

Autobuz 8.4

Tramvai 6.8

Metrou 8.1

Contactează utilizatorul

ID: 4162370

Apartament 3 CAMERE - 70mp - 5 MIN GORJULUI - parcul lini...

3 camere | 70 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

144.900 €


Raportează anunțul