Ane Maria Mihaila

Consultant imobiliar

Vânzare

6 camere | 168 m²

Apartament interbelic 170 mp | Etaj intreg | Parcul Icoanei

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
240.000 €

Rată estimată

5.167 Lei/lună

Avans (15%)

178.920 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Clasa energetică D

Consum total de energie primară 0

Indicele de emisii echivalent CO2 0

Consum total din surse regenerabile 0

Număr camere 6

Număr Băi 2

Suprafața utilă 168 m²

Compartimentare Circular

Confort attribute_options.confort.1 sporit

An finalizare construcție 1937

Nu include TVA Nu

Niveluri imobil 4

Tip imobil Bloc apartamente

Stare proprietate Bună

Etaj 2

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Excelenta prin experienta!

Apartament interbelic rar, 6 camere, etaj intreg ndash; Parcul Icoanei | 170 mp | potential investitional remarcabil

Va prezentam un apartament cu adevarat aparte, o proprietate rara in centrul Bucurestiului, situata intr-o eleganta cladire interbelica din imediata apropiere a Parcul Ioanid si a zonei Gradina Icoanei.

Apartamentul ocupa intregul etaj al imobilului si ofera aproximativ 170 mp utili, beneficiind de o compartimentare ampla si versatila:


	6 camere,
	2 bai,
	2 intrari separate,
	2 logii,
	vestibule,
	multiple spatii de depozitare,
	circulatie circulara eleganta, specifica arhitecturii interbelice autentice.


Proprietatea impresioneaza prin tavane inalte, luminozitate foarte buna si atmosfera aparte, pastrand farmecul si personalitatea perioadei interbelice. Este un spatiu cu identitate, greu de replicat in proiectele rezidentiale moderne.

Localizarea reprezinta unul dintre cele mai importante avantaje: o zona ultracentrala consacrata, apreciata pentru arhitectura sa, accesul rapid catre centrul orasului si proximitatea fata de restaurante, cafenele, scoli, institutii culturale si mijloace de transport.

Potential rezidential si investitional

Datorita suprafetei generoase, configuratiei eficiente si celor doua intrari, apartamentul se preteaza pentru multiple utilizari:


	resedinta premium cu personalitate;
	sediu reprezentativ pentru avocat, notar, arhitectura sau consultanta;
	birouri boutique;
	apartament de protocol;
	investitie pentru inchiriere premium;
	proiect mixt rezidential   office;
	compartimentare pentru utilizare flexibila pe termen lung.


Proprietatile interbelice de mari dimensiuni din zona Parcul Icoanei reprezinta un segment limitat si dificil de replicat, cu potential de valorizare pe termen lung datorita amplasarii ultracentrale si caracterului arhitectural distinct.

Luminos, bine proportionat si cu potential important de reamenajare, acest apartament se adreseaza celor care cauta mai mult decat o simpla proprietate: un spatiu autentic, cu prestigiu, istorie si versatilitate.

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.

Imobilul este incadrat in clasa de risc seismic I.
Apartamentul se vinde pentru un pret de 240000,negociabil, nu se adauga TVA. 
Ne dorim identificarea unui cumparator care sa aprecieze autenticitatea si potentialul acestei proprietati, existand deschidere pentru un dialog constructiv privind conditiile tranzactiei.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

31 Mai
01 Iunie
02 Iunie
03 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Gradina Icoanei"

păreri exprimate de 10 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

8.2

Sănătate 8.2

Siguranță 9.4

Calitate aer 6.2

Curățenie 7.4

Zone verzi 9.6

Cultură și Educație

Cultură și Educație

8.4

Cultură 9.3

Educație 8.9

Sport 7.0

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.3

Nivel de trai 8.4

Magazine 7.7

Localuri 8.2

Parcări 4.7

Zgomot 7.6

Transport în comun

Transport în comun

8.3

Autobuz 8.4

Tramvai 8.0

Metrou 8.6

Contactează utilizatorul

ID: 4188381

Apartament interbelic 170 mp | Etaj intreg | Parcul Icoanei

6 camere | 168 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

240.000 €


Raportează anunțul