Alex Mondescu

Consultant imobiliar

Vânzare

4 camere | 136 m²

Apple Villas 2 – Comision 0% – Casa noua, 4 camere, metr

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
250.000 €

Rată estimată

5.477 Lei/lună

Avans (15%)

186.375 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 4

Suprafața utilă 136 m²

An finalizare construcție 2025

Niveluri imobil 2

Suprafață teren 160 m²

Număr Băi 3

Numărul de locuri de parcare 2

Comision cumpărător 0%

Nu include TVA Da

Stare proprietate În construcție

Mobilat și Utilat Nemobilat

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Cauți o casă care să îți ofere mai mult decât metri pătrați?
Un loc în care să te muți cu liniște, să simți că alegerea este una corectă și bine gândită?

Apple Villas 2 este un proiect rezidențial boutique, dedicat celor care își doresc o locuință pe pământ, într-o zonă aerisită, cu regim mic de înălțime, dar cu acces rapid către oraș.
La doar 15 minute de mers pe jos de Metrou Nicolae Grigorescu, proiectul oferă acel echilibru rar între viața urbană și confortul unei case.

Un detaliu care face diferența: chiar lângă Apple Villas 2 se află Apple Villas 1, un ansamblu realizat de același dezvoltator și deja locuit.
Este o garanție reală că vorbim despre un dezvoltator care construiește, finalizează și livrează exact ce promite.
Apple Villas 2 este compus din doar două unități, iar în acest moment mai este disponibilă spre vânzare o singură casă.

???? Despre casă – flexibilitate și funcționalitate

Casa se află în prezent în stadiu de prefinisare, ceea ce îți oferă un avantaj important:
poți alege varianta „la alb”, dacă îți dorești control total asupra finisajelor, sau varianta „la cheie”, dacă vrei să te muți fără stres, cu finisaje atent alese, în limita unui buget generos.

Compartimentarea este una logică și eficientă, ideală pentru o familie:
-4 camere (living + 2 dormitoare + camera hobby)
-Bucătărie închisă, cu acces direct în curte
-3 băi
-Mansardă open-space, cu terasă de aproximativ 22 mp
-Curte proprie, împrejmuită și amenajată
-2 locuri de parcare în fața casei
Mansarda poate deveni birou, cameră hobby, dormitor suplimentar sau spațiu de relaxare, adaptat stilului tău de viață.

???? Construcție solidă, gândită pe termen lung

Locuința este realizată cu accent pe durabilitate, siguranță și eficiență energetică:
-Structură de rezistență din beton armat C20/25 – B350
-Fundație din grinzi continue din beton armat, izolată cu XPS 10 cm
-Zidărie exterioară: cărămidă Wienerberger Porotherm 30 cm
-Zidărie interioară: Porotherm 11,5 cm
-Planșee din beton armat, grosime 16 cm
-Tâmplărie Salamander PVC 7 camere, geam tripan 52 mm, feronerie ROTO NX
-Termoizolație: polistiren 10 cm + tencuială decorativă Baumit
-Placare parter cu cărămidă Klinker
-Acoperiș Wetterbest 0,5 mm, garanție 20 ani
-Termoizolație mansardă: fibre de celuloză – 20 cm

???? Instalații & confort
-Încălzire prin pardoseală – sistem Hertz (Austria)
-Țeavă PE-RT cu barieră de oxigen, distribuitoare inox
-Centrală termică în condensare – 24 kW, cu termostate în fiecare cameră
-Obiecte sanitare TECE (WC-uri încastrate)
-Curent trifazic
-Ușă metalică de acces Mega Doors, cu închidere multipunct și izolație din vată bazaltică

???? Finisaje – alegerea ta
- Predare la alb – pentru personalizare completă | Pret : 250 000 Euro + TVA
- Predare la cheie – finisaje realizate cu materiale atent selecționate | Pret : 270 000 Euro + TVA
- Finisajele se aleg  pe baza unui buget clar și generos

⚡ Utilități & exterior
-Branșamente individuale la toate utilitățile publice
-Curte împrejmuită cu gard din lemn tratat, pe fundație din beton armat
-Curte amenajată (pavaje, zonă verde)
-2 locuri de parcare amenajate

???? Localizare & stil de viață
-500 m de Bulevardul Nicolae Grigorescu
-15 minute mers pe jos până la metrou
-Aproape de școli, grădinițe, after-school
-Terenuri de sport Sector 3, supermarketuri, Parcul IOR
Zona este ideală pentru cei care vor liniște, dar nu vor să renunțe la accesul rapid către oraș.

???? De ce Apple Villas 2
-Proiect boutique – doar 2 unități
-O singură casă disponibilă în acest moment
-Dezvoltator cu proiect livrat și locuit (Apple Villas 1)
-Construcție solidă, verificabilă
-Două variante de predare: la alb / la cheie
-Compartimentare corectă
-Comision 0% – reprezentare directă dezvoltator
-Consultanță tehnică, imobiliară și financiară inclusă

???? Programează o vizionare
Te invit la o vizionare în care discutăm deschis toate detaliile tehnice și practice ale casei, într-un cadru transparent și relaxat.
 În acest moment, proiectul mai are disponibilă o singură unitate.

Nota:
-250 000 Euro + TVA | Predare "la alb" (fara finisaje)
-270 000 Euro + TVA | Predare "la cheie"
Id intern: P147878

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

15 Ianuarie
16 Ianuarie
17 Ianuarie
18 Ianuarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Titan"

păreri exprimate de 541 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.9

Sănătate 7.7

Siguranță 8.2

Calitate aer 7.1

Curățenie 7.7

Zone verzi 8.9

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.8

Cultură 6.8

Educație 8.4

Sport 8.1

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.4

Nivel de trai 7.4

Magazine 8.4

Localuri 7.8

Parcări 6.3

Zgomot 7.3

Transport în comun

Transport în comun

8.1

Autobuz 8.4

Tramvai 7.6

Metrou 8.4

Contactează utilizatorul

ID: 4109684

Apple Villas 2 – Comision 0% – Casa noua, 4 camere, metr

4 camere | 136 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

250.000 €


Raportează anunțul