Balotesti – Vila individuala moderna, 1500mp teren, Ved...

Vila individuala exclusivista -  Intre lac si liziera Padure (Codrii Vlasiei) - Amenajare cu Desiner&Peisagist - Complet Mobilata&Utilata

Vă prezentăm o proprietate individuală, finalizată în 2024, situată într-un cartier nou de case, cu vecini de foarte bună calitate, poziționată între lac și liziera pădurii (Codrii Vlăsiei), în proximitatea Spitalului de Urgență SRI, a complexului exclusivist Dumbrava Vlăsiei si Parcului de divertisment EdenLand.

Imobilul este amplasat pe un teren generos de 1.500 mp și oferă un echilibru excelent între confort, intimitate, eficiență energetică și integrare într-un cadru natural deosebit si atragator.

Date tehnice:
– Casă individuală, construcție nouă (2023)
– Structură din beton
– Suprafață utilă: aproximativ 170mp
– Suprafață terasă: 40 mp (încălzire în pardoseală, inclusiv pe terasa))
– Teren: 1.500 mp
– Deschidere: 15 ml
– Parcare deschisă pentru minimum 4 autoturisme
– Curent trifazic
– Infrastructura existenta pregătită pentru instalarea panourilor fotovoltaice- eficientizare energetică suplimentară

Confort și dotări:
– Încălzire în pardoseală, inclusiv pe terasa de 40 mp
– Centrală performanta, de capacitate mare, in condensatie
– Aparate de aer condiționat
– Geamuri termopan calitative- terasa inchisa cu geamuri termopan cu protectie UV, retractabile
– Obloane din aluminiu exterioare la toate geamurile casei, acționate electric
– Bucătărie deschisă, complet mobilată și utilată, cu acces la o cămară separată
– Dressinguri încăpătoare si multiple spatii de depozitare
– aparatura electrocasnica noua, in garantie - masina de spalat vase, masina de spalat rufe, uscator, combina frigorifica, cuptor electric etc

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, conform prezentării din fotografii, cu excepția obiectelor personale.

Exterior și amenajare;
– Grădină amenajată cu ajutorul unui peisagist - arbori decorativi si fructiferi, arbusti diversi si flori perene, gazon matur, capsuni, zmeur, mur, vita de vie
– Sistem de irigație automatizat
– Puț propriu pentru întreținerea curții și a grădinii
– Foișor dedicat zonei de barbeque, echipat cu grătar profesional
– Casă de grădină de aproximativ 40 mp, cu grup sanitar
– Din curte si terasa se poate admira apusul - superb in orice sezon

Securitate
– Sistem de supraveghere video cu 9 camere
– Senzori de mișcare montați perimetral pe gard
– Servicii de pază active, pe bază de abonament

Localizare și acces
– Zonă rezidențială nouă, liniștită
– Aproape de Therme București si aeroport Otopeni
– Acces rapid către Bucuresti prin A3 (3 benzi pe sens) și DN1
– complexe comerciale in proximitate - Mega Image, Kaufland, Lidl la aproximativ 3-5 minute de mers cu masina -

Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionare