Mircea Daniel Balica

Consultant imobiliar

Vânzare

2 camere | 58 m²

Bloc nou, Prelungirea Ghencea, etaj 2, 62.50 mp utili, cu

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
68.500 €

Rată estimată

1.616 Lei/lună

Avans (15%)

54.972 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 2

Suprafața utilă 58 m²

Compartimentare Decomandat

Confort 1

Etaj 2

An finalizare construcție 2021

Tip imobil Bloc apartamente

Stare proprietate Bună

Niveluri imobil 3

Număr Băi 1

Mobilat și Utilat Nemobilat

Posibilitate parcare Da

Numărul de locuri de parcare 1

Preț negociabil Da

Ultimul etaj Nu

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Dacă vrei un apartament în bloc nou, tip boutique, cu regim mic de înălțime P+3 și vecini puțini, acesta este o alegere foarte buna. Proprietatea este situată în zona Prelungirea Ghencea, pe Str. Drumul Ghindari nr. 60A, la etajul 2 , într-un imobil finalizat in 2021 Apartamentul are 2 camere, compartimentare semidecomandată, confort 1, cu o suprafață utilă de 57,78 mp+ Blcon 4.72 m.p , aprox. 76 mp construiți și este nemobilat – deci îl poți amenaja exact pe stilul tău. Apartamentul necesită o investiție punctuală: montarea unei centrale de apartament + 5 calorifere. Practic, cumperi la un preț foarte bine poziționat și îți alegi tu centrala (brand/eficiență) și radiatoarele (design/putere) după preferințe, fără să plătești “premium” pentru alegeri făcute de altcineva. Ai deja gaz, apă, canalizare și curent, deci contextul tehnic este potrivit pentru această etapă. Avantaje cheie (pe scurt) Bloc nou (2021), structură beton, finisat Etaj 2 în imobil cu regim mic P+3 Bucătărie deschisă, baie cu geam (ventilație naturală) Parchet + gresie, ferestre PVC, ușă metal Acces & puncte de interes (zona) Zona Prelungirea Ghencea este în dezvoltare, cu acces la transport public și conexiuni către Drumul Taberei / Vestul Bucureștiului. Ca repere de mobilitate, în proximitate sunt menționate stații de transport (ex. stația de autobuz „Dantelei 2”) și conexiuni către magistrala M5 (Drumul Taberei). În jur găsești uzual supermarketuri, farmacii, școli/grădinițe și servicii de proximitate – exact mixul necesar pentru locuire zilnică. 1..De ce e important un bloc “boutique” P+3 ? Pentru că, în general, ai mai puțini vecini, trafic mai mic pe casa scării și o comunitate mai „așezată” – contează mult în confortul de zi cu zi. 2..Ce înseamnă “preț bun” când mai am de pus centrală și calorifere? Înseamnă că nu plătești în prețul apartamentului o centrală aleasă de altcineva; îți alegi tu eficiența, garanția și costul. E o investiție controlabilă, care crește confortul și ușurează revânzarea. 3..De ce contează “baie cu geam”? Ventilație naturală = mai puțină umezeală, mirosuri și risc de mucegai. Este un criteriu rar și apreciat la 2 camere. 4..E potrivit pentru investiție (închiriere)? Da, tipic 2 camere în bloc nou + parcare inclusă are cerere bună, mai ales pentru cupluri sau persoane care lucrează în Vest/Drumul Taberei. 5.Ce verific la vizionare pentru decizia finală? Lumina naturală (ore diferite), calitatea finisajelor, spațiile de depozitare, costurile de montaj pentru centrală/radiatoare și actele (extras CF, situație juridică). Programează o vizionare și îți trimit și o estimare orientativă a bugetului pentru centrală + calorifere, ca să ai imagine completă. Pretul este doar pentru plata prin transfer bancar . Nu dorim ca achizitia sa se faca prin Credit Ipotecar

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

09 Octombrie
10 Octombrie
11 Octombrie
12 Octombrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Staţii de tramvai

Radox 2.0 kilometri

Valea Cascadelor 2.0 kilometri

Staţii de autobuz

Ansamblul Primăvara 455 metri

Ansamblul Primăvara 468 metri

Staţii de tren

Vârteju 4.3 kilometri

Staţii de metrou

Metrorex Metrou Preciziei 3.0 kilometri

Metrorex Metrou Păcii 3.0 kilometri

Despre zona "Ghencea"

păreri exprimate de 112 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.6

Sănătate 6.3

Siguranță 7.6

Calitate aer 6.2

Curățenie 6.5

Zone verzi 6.2

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.1

Cultură 4.9

Educație 7.0

Sport 6.5

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.6

Nivel de trai 6.7

Magazine 7.6

Localuri 7.2

Parcări 4.7

Zgomot 6.7

Transport în comun

Transport în comun

6.2

Autobuz 7.4

Tramvai 6.9

Metrou 4.2

Contactează utilizatorul

ID: 4272262

Bloc nou, Prelungirea Ghencea, etaj 2, 62.50 mp utili, cu

2 camere | 58 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

68.500 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.