Ana Maria Balica

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 266 m²

Business cu identitate: Apartament Unirii , demisol, parter

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
611.800 €

Rată estimată

13.172 Lei/lună

Avans (15%)

456.097 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 5+

Suprafața utilă 266 m²

Compartimentare Semidecomandat

Confort 1

An finalizare construcție 1930

Tip imobil Casă / Vilă

Niveluri imobil 1

Număr Băi 5

Numărul de locuri de parcare 1

Comision cumpărător 0%

Etaj Parter

Stare proprietate Bună

Mobilat și Utilat Nemobilat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Sunt clădiri care „se văd”. Și sunt clădiri care se țin minte.
Pe Bulevardul Mărășești nr. 74, într-un punct cu trafic intens și vizibilitate excelentă, acest imobil cu poziționare și caracter distinct îți oferă exact ceea ce un business serios caută: prezență, credibilitate și un spațiu care comunică valoare înainte să spui un cuvânt.
Proprietatea este amplasată într-un imobil cu arhitectură interbelică (aprox. anii 1930), remarcat prin volumetrie elegantă și elemente originale de fațadă, specifice construcțiilor de prestigiu din acea perioadă. Clădirea oferă un cadru reprezentativ, ideal pentru activități de business precum clinică, birouri premium sau sediu de companie.
Poziționarea pe Bulevardul Mărășești, într-o zonă cu vizibilitate bună și acces facil către punctele centrale ale orașului, conferă proprietății un avantaj strategic atât din perspectiva imaginii, cât și a funcționalității. Caracterul distinct al imobilului, diferit de clădirile moderne standardizate, contribuie la crearea unei identități puternice pentru orice business care își desfășoară activitatea aici.
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție într-un activ cu valoare arhitecturală și poziționare premium, potrivit pentru utilizări comerciale cu expunere și impact.
Fațada cu detalii clasice, volumetria specifică clădirilor istorice și poziționarea la stradă creează un avantaj real de brand: oamenii te identifică ușor, iar zona- confirmată de vecinătatea unor servicii medicale (ex. Clinica Urechii) -susține natural activitățile profesionale cu public.
Proprietatea are aprox. 266 mp utili /300 mp total, este desfășurată pe demisol , parter, cu intrare separată și o curte accesibilă- un lux urban pe Mărășești, unde exteriorul devine parte din experiența clientului. În curte există și 1 loc de parcare, un detaliu logistic rar și extrem de valoros în această zonă.
Spațiu gândit pentru flux (nu doar pentru locuit)
7 camere /5 băi - compartimentare ideală pentru cabinete, birouri, servicii, departamente
înălțime interioară peste 3,5 m – senzație premium, lumină, aer, proporții care ridică percepția
demisol si parter – separare perfectă: recepție & activitate sus-depozitare, tehnic, arhivă jos
saună si cramă – elemente rare, cu potențial de concept (wellness boutique / zonă VIP / degustări / spații de relaxare)
Zona Mărășești – acces rapid, vizibilitate, conectivitate
Mărășești este una dintre arterele care leagă rapid zonele centrale și punctele-cheie ale orașului. Pentru un business, asta înseamnă acces ușor pentru clienți, adresă cunoscută, trafic constant și expunere naturală. Practic, cumperi o proprietate care nu are nevoie să fie „descoperită” - pentru că este deja în flux.
Potrivită pentru
clinic boutique / servicii medicale / terapii (în funcție de autorizări)
office premium: avocatură, consultanță, agenție, showroom
centru educațional / training
concept boutique care are nevoie de imagine și locație
Imobilul are destinație rezidențială în acte; orice utilizare comercială sau schimbare de destinație se va realiza de către cumpărător, conform reglementărilor aplicabile.
Pentru tur complet, plan și discuție despre potrivirea pe activitatea companiei, te invit să mă contactezi.

Id intern: 0375

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

08 Aprilie
09 Aprilie
10 Aprilie
11 Aprilie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Unirii"

păreri exprimate de 76 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.7

Sănătate 7.3

Siguranță 7.9

Calitate aer 5.4

Curățenie 6.5

Zone verzi 6.6

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.2

Cultură 7.3

Educație 7.1

Sport 7.1

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.3

Nivel de trai 7.4

Magazine 7.8

Localuri 8.6

Parcări 6.0

Zgomot 6.4

Transport în comun

Transport în comun

8.4

Autobuz 8.5

Tramvai 8.2

Metrou 8.4

Contactează utilizatorul

ID: 4157412

Business cu identitate: Apartament Unirii , demisol, parter

5+ camere | 266 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

611.800 €


Raportează anunțul