BLITZ Romania

Consultant imobiliar

Vânzare

3 camere | 62 m²

Cabană de vis pe malul lacului Someșul Cald – ponton pro

Cluj / Somesu Cald
135.000 €

Rată estimată

2.907 Lei/lună

Avans (15%)

100.643 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 3

Suprafața utilă 62 m²

An finalizare construcție 2024

Suprafață teren 270 m²

Număr Băi 1

Stare proprietate Bună

Mobilat și Utilat Complet

Utilități Curent, Apă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

???? Această proprietate unică este o cabană modernă, amplasată chiar pe malul lacului Someșul Cald, una dintre cele mai apreciate destinații din Cluj pentru relaxare, paddleboarding (SUP), caiac, pescuit și plimbări în natură.

???? Proprietatea are o suprafață utilă de 62.5 mp și este amplasată pe un teren de 270 mp, beneficiind de un ponton propriu pe structură metalică, un avantaj rar care oferă acces direct la apă și experiențe unice.

???? Compartimentare eficientă:
• Living cu bucătărie open-space, cu priveliște superbă spre lac
• 2 dormitoare luminoase, ambele orientate spre apă
• Baie modernă

✨ Construcție solidă & eficientă:
Structură metalică, ridicată pe 30 de piloni din beton
Panouri sandwich + izolație cu vată bazaltică de 10 cm
Finisaje interioare din rigips
Foarte bine izolată – confort în orice anotimp
Centrală pe peleți cu control din telefon
Generator propriu – siguranță totală indiferent de situații

????️ Facilități & utilități:
Acces direct la lac + ponton privat
Fosă septică (cost aprox. 350 lei la 2-3 luni)
Curent asigurat + soluții de backup

???? Business activ – se predă la cheie:
Funcționează în regim Booking
Venituri orientative:
• ~1800 lei/weekend (sezon rece)
• ~2500 lei/weekend (sezon cald)
Se vinde inclusiv ca business funcțional, cu potențial excelent

???? Detalii importante:
-Achiziție doar CASH
-Teren în concesiune: cost 600 euro/an
-Contract pe 10 ani, cu drept de preemțiune (prioritate la cumpărare dacă terenul se scoate la vânzare)
-Există documentație cu fiecare etapă a construcție dar nu există autorizație de construcție 

???? Ideală atât ca locuință de vacanță, cât și ca investiție profitabilă, într-o locație exclusivistă, unde cererea pentru astfel de proprietăți este în continuă creștere.
Cod ofertă / ID BLITZ: P168701
Id intern: P168701

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

04 Aprilie
05 Aprilie
06 Aprilie
07 Aprilie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4155682

Cabană de vis pe malul lacului Someșul Cald – ponton pro

3 camere | 62 m² | Cluj / Somesu Cald

135.000 €


Raportează anunțul