Rares Gaburici

Consultant imobiliar

Vânzare

169 m²

Cal. Victoriei-Centrul Vechi-Romana-Universitate DotariTo...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
500.000 €

Rată estimată

11.328 Lei/lună

Avans (15%)

392.250 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Tip imobil Alte tipuri

Suprafața utilă 169 m²

Suprafață totală 195 m

An finalizare construcție 1945

Vitrină 5_0 m

Număr încăperi 3

Posibilitate parcare Nu

Stadiu construcție Finalizat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Vă prezentăm spre vânzare Victoriei 100 Bar, un spațiu comercial cu profil HoReCa, poziționat strategic pe Calea Victoriei nr. 100, una dintre cele mai exclusiviste și circulate artere din București. Proprietatea beneficiază de expunere excelentă, trafic pietonal intens și acces facil către zonele de business, cultură și lifestyle ale capitalei.

- Spațiul este situat la demisolul unei clădiri solide construite în anul 1945 și oferă o suprafață utilă de 169 mp, fiind optim compartimentat pentru operarea unui bar, lounge sau club urban modern.

- Poziționarea pe Calea Victoriei asigură acces imediat către unele dintre cele mai importante repere din oraș:

Piața Victoriei – nod major de transport și business
Ateneul Român – zonă culturală premium
Muzeul Național de Artă al României
Hotel Radisson Blu – flux constant de turiști
Parcul Cișmigiu – zonă de relaxare și evenimente

Zona atrage un public divers: turiști, corporatiști, expați și clienți premium – ideal pentru dezvoltarea unui concept HoReCa profitabil.

Caracteristici tehnice & conformitate completă

Proprietatea a fost amenajată cu investiții semnificative și respectă toate cerințele legale pentru funcționare:

Izolație fonică profesională (proiect avizat + măsurători zgomot)
Proiect electric complet (materiale ignifugate, tubulaturi conforme)
Proiect ISU cu scenariu incendiu + documentație completă
Autorizație de construire și proces verbal de recepție finală
Materiale certificate: rigips fonic, uși rezistente la foc, plafoane Barisol, podea tehnică
Suprafață sub 200 mp – nu necesită aviz ISU suplimentar

Echipamente & dotări incluse – business „la cheie”

Spațiul se predă complet echipat, pregătit pentru operare imediată:

Instalații & sisteme
Sistem ventilație complet (aport aer + extracție fum), control digital
6 unități aer condiționat independente
Internet WiFi profesional cu amplificatoare semnal
Sistem alarmă conectat la BGS
Sistem supraveghere video interior/exterior
Sistem audio ambiental BOSE
Bar & echipamente profesionale
Bar complet utilat (inox, chiuvetă, baterie, etajere)
Mașină profesională de spălat pahare
Frigidere încorporate (4 bucăți)
Mașină de gheață + ladă frigorifică
Boiler profesional 250L
2 mese de lucru + spații depozitare
Mobilier & ambient
Canapele premium cu iluminare ambientală (separeuri)
Canapele + tabureți asortați (design modern)
Mese sticlă negre (12 buc.)
Mese înalte + scaune bar (18 buc.)
Scaune bar tapițate
Frapiere luminoase premium (5 buc.)
Alte facilități: 
Vestiare
Birou administrativ complet echipat
Reclame luminoase „Victoriei 100 Bar” (interior + exterior)

Avantaje investiționale:
Locație premium pe Calea Victoriei
Concept existent – posibilitate preluare rapidă
Investiție complet realizată (costuri zero de amenajare)
Configurație ideală pentru bar / lounge / club
Flux constant de clienți (turiști + corporate + lifestyle)

Victoriei 100 Bar reprezintă o oportunitate rară pe piața spațiilor HoReCa din București – un busine

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

08 Iulie
09 Iulie
10 Iulie
11 Iulie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Victoriei"

păreri exprimate de 20 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.2

Sănătate 7.9

Siguranță 8.0

Calitate aer 5.6

Curățenie 7.0

Zone verzi 7.5

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.6

Cultură 8.0

Educație 7.6

Sport 7.1

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.3

Nivel de trai 7.1

Magazine 7.1

Localuri 7.7

Parcări 4.5

Zgomot 5.2

Transport în comun

Transport în comun

8.6

Autobuz 8.6

Tramvai 8.3

Metrou 9.0

Contactează utilizatorul

ID: 4185671

Cal. Victoriei-Centrul Vechi-Romana-Universitate DotariTo...

169 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

500.000 €


Raportează anunțul