Victor Sorlescu

Consultant imobiliar

Vânzare

5 camere | 128 m²

Calea Victoriei | Apartament unic 140 mp, 5 camere | Imobil

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
325.000 €

Rată estimată

7.030 Lei/lună

Avans (15%)

242.288 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 5

Suprafața utilă 128 m²

Compartimentare Semidecomandat

Confort 1

An finalizare construcție 1936

Tip imobil Alte tipuri

Niveluri imobil 4

Număr Băi 5

Etaj 1

Stare proprietate Bună

Mobilat și Utilat Complet

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Vă oferim spre vânzare un apartament cu adevărat special, situat pe Calea Victoriei, una dintre cele mai căutate și prestigioase zone din București. Restaurante exclusiviste, cafenele de top, teatre, muzee și principalele puncte de interes cultural se află la doar câțiva pași, oferind un stil de viață urban premium sau o oportunitate excelentă de investiție.
Apartamentul este situat în Imobilul Pherekyde, construit în 1936 de arhitectul Tiberiu Niga, un exemplu reprezentativ de arhitectură Art Deco, caracterizat prin linii riguroase și eleganță discretă. Clădirea ocupă întreaga parcelă și funcționează ca o adevărată insulă urbană orientată către interior, ceea ce îi oferă o identitate arhitecturală aparte și un farmec interbelic autentic.
Un element cu adevărat remarcabil al imobilului este curtea interioară, considerată una dintre cele mai frumoase din București. Aceasta a fost reabilitată complet în urmă cu aproximativ un an și oferă un spațiu luminos, curat și estetic, accesibil atât dinspre Calea Victoriei, cât și dinspre Piața Amzei.
Un avantaj major al clădirii este faptul că fațada a fost reabilitată integral și termoizolată în vara acestui an, aducând un plus semnificativ de confort, eficiență energetică și valoare investiției. Este un beneficiu rar în centrul orașului, unde puține imobile interbelice au beneficiat de lucrări recente de asemenea amploare.

Detalii apartament
Apartamentul este situat la etajul 1 din 4, într-o clădire cu lift modernizat, și are o suprafață generoasă de 140 mp. Compartimentarea este circulară, semidecomandată, specifică apartamentelor interbelice, oferind spații ample și luminoase.

Compartimentarea include:
Living generos cu acces către o cameră utilizată în prezent ca birou
2 dormitoare, fiecare cu baie proprie
Bucătărie mobilată
Cameră cu destinație multipla 
4 băi î
Cămară ( defiintata una dintre bai) 
Curte de lumină
Terasă de 5 mp
În plus, proprietatea beneficiază de două spații de depozitare, unul situat la subsol, iar celălalt la ultimul etaj al clădirii.

Finisaje și dotări
Apartamentul a fost renovat complet de la cărămidă, ceea ce reprezintă un avantaj major pentru viitorul proprietar, reducând semnificativ necesitatea unor investiții suplimentare.
Printre finisaje și dotări se regăsesc:
Parchet masiv
Tâmplărie PVC
Uși MDF
Mozaic în băi
Confortul termic este asigurat de centrală termică proprie, iar fiecare cameră este dotată cu aer condiționat.
Proprietatea se poate vinde mobilată sau nemobilată, în funcție de preferințele viitorului proprietar.

Oportunitate de investiție
Datorită amplasamentului ultracentral și a suprafeței generoase, apartamentul poate fi transformat cu investiție minimă în 3 unități independente pentru închiriere tip Airbnb:
două apartamente de 2 camere
o garsonieră
Compartimentarea actuală permite modificări minime pentru delimitarea acceselor, ceea ce oferă trei potențiale surse de venit într-una dintre cele mai căutate zone din București.

Informații suplimentare
Clădire expertizată seismic: Urgență 2 (1996)
Parcare disponibilă pe locurile publice din jurul imobilului, cu posibilitatea obținerii unui abonament pentru riverani
Acte la zi
Apartamentul se poate preda în maximum 30 de zile
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară: un apartament cu personalitate, situat într-un imobil interbelic reabilitat, cu curte interioară spectaculoasă, într-una dintre cele mai dorite zone ale capitalei.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări.
Id intern: P4876

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

06 Martie
07 Martie
08 Martie
09 Martie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Calea Victoriei"

păreri exprimate de 35 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.8

Sănătate 7.1

Siguranță 7.2

Calitate aer 5.3

Curățenie 6.7

Zone verzi 7.7

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.3

Cultură 7.7

Educație 7.3

Sport 6.8

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.3

Nivel de trai 6.1

Magazine 7.0

Localuri 7.4

Parcări 5.4

Zgomot 5.5

Transport în comun

Transport în comun

6.9

Autobuz 6.9

Tramvai 6.4

Metrou 7.2

Contactează utilizatorul

ID: 4139190

Calea Victoriei | Apartament unic 140 mp, 5 camere | Imobil

5 camere | 128 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

325.000 €


Raportează anunțul