BLITZ Romania

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 230 m²

Casa de vanzare, 9 camere, 230 mp, zona - 13 Septembrie

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
730.000 €

Rată estimată

15.994 Lei/lună

Avans (15%)

544.215 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 5+

Suprafața utilă 230 m²

An finalizare construcție 1940

Niveluri imobil 2

Suprafață teren 369 m²

Număr Băi 5

Mobilat și Utilat Complet

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Climă

Stare proprietate Bună

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Blitz va prezinta o oportunitate unică în inima cartierului 13 Septembrie: proprietate consolidată și complet renovată, compusă din 4 unități locative independente și un spațiu comercial stradal cu vitrină de 8 metri, ideal pentru investitori care caută cash-flow din prima zi și versatilitate funcțională.

✦ DETALII CHEIE:
4 unități locative (garsonieră, 2 apartamente și o mansardă) – toate cu acces separat, ideale pentru închiriere rezidențială (lung/scurt) sau coliving
Spațiu comercial la stradă – 50 mp, 2 intrări, vitrină generoasă (8 m), vizibilitate excelentă către Calea 13 Septembrie (flux pietonal intens)
3 din cele 5 unități sunt deja închiriate – oferă randament imediat
Clădire renovată integral în 2011, acoperiș (instalații electrice și sanitare, finisaje), cu îmbunătățiri constante
Acces separat pe două scări interioare
Suprafață construită desfășurată: ~320 mp
Curte amenajată în spate, intimă, cu alei pavate, jardiniere, vegetație matură – spațiu ideal de relaxare urbană

???? STIL & FUNCȚIONALITATE

Arhitectura minimalistă a anilor ’40 se regăsește în fațada curată, recent refăcută, completată de ferestre mari ce aduc lumină naturală în toate spațiile. Proprietatea combină eleganța discretă cu utilitatea modernă:
Aer condiționat în toate unitățile
Centrală termică pe gaz, instalație termică unitară
Tâmplărie de calitate, finisaje durabile
Supraveghere video
Balcon închis la etaj, spații de depozitare multiple
Scări interioare cu lumină naturală, uși din lemn și sticlă sablată, băi ventilate natural

????LOCAȚIE PREMIUM

Situată la doar câteva minute de JW Marriott, Casa Poporului, Catedrala Neamului și intersecția Sebastian, cu acces rapid către Unirii și Izvor. Zonă aflată în plină dezvoltare – vizavi se construiește un complex office & rezidențial de anvergură, cu facilități moderne (sală de sport, piscină, restaurante, servicii pentru familii).

???? CONFIGURAȚIE & CHIRII CURENTE:
Nivel-Compartimentare-Suprafață utilă (mp)	Status
Demisol	Garsonieră ~28 mp Închiriată
Parter-2 camere + terasă ~ 68 mp + 20 mp terasă	Închiriată
Etaj 1-4 camere, 2 băi, balcon	~ 85 mp	Liber
Mansardă	2 camere ~ 80 mp Închiriată
Spațiu comercial-Acces stradal, 2 intrări	50 mp, vitrină 8 m	Închiriat (autorizație funcționare în curs)

???? PROXIMITĂȚI & FACILITĂȚI
Lidl (Drumul Sării) – 7 min. mers pe jos
Mega Image – 4 min.
Școală și grădiniță renovate – 5-8 min.
Piață agroalimentară – 5 min.
Biserica Sebastian – 4 min.
Mijloace de transport, bulevarde majore și acces rapid către centrul orașului

✅ PUNCTE FORTE:
✅ Investiție complet funcțională, cu ROI imediat
✅ Versatilitate: coliving / income property / mix rezidențial-comercial
✅ Renovări integrale și întreținere anuală
✅ Zonă cu potențial mare de apreciere
✅ Lumină naturală din abundență, configurație eficientă pentru administrare facilă

Această proprietate este alegerea ideală pentru investitori care caută siguranță, venit constant și potențial de creștere într-una dintre cele mai active zone ale Capitalei.
Cod ofertă / ID BLITZ: P155309
Id intern: P155309

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Decembrie
08 Decembrie
09 Decembrie
10 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "13 Septembrie"

păreri exprimate de 307 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.6

Sănătate 6.7

Siguranță 7.5

Calitate aer 6.2

Curățenie 6.5

Zone verzi 6.2

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.6

Cultură 5.7

Educație 7.4

Sport 6.8

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.7

Nivel de trai 7.1

Magazine 7.7

Localuri 6.8

Parcări 5.4

Zgomot 6.5

Transport în comun

Transport în comun

6.9

Autobuz 7.8

Tramvai 7.3

Metrou 5.6

Contactează utilizatorul

ID: 4068854

Casa de vanzare, 9 camere, 230 mp, zona - 13 Septembrie

5+ camere | 230 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

730.000 €


Raportează anunțul