Casa in zona centrala, ideala pentru clinica, after school,

COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, situata in zona centrala a Brasovului, respectiv pe strada Mihai Viteazul, locatia fiind ideala atat pentru rezidential cat si pentru segmentul investitional, structura si locatia permitand dezvoltarea unui portofoliu vast de activitati precum:

Clinica privata

Gradinita privata sau after-school, in imediata apropiere regasindu-se atat o scoala cat si o gradinita de stat

Loc de joaca pentru copii si spatiu pentru petreceri

Spatiu de birouri sau sediu de firma

Pensiune, camin privat sau hostel, dat fiind faptul ca in vecinatate regasim colina universitatii, iar centrul istoric este la 7 minute de mers

Magazin desfacere la parter cu spatii de birouri la etaj si depozitare la subsol

Imobilul a fost integral renovat in urma cu 8 ani si se prezinta intr-o stare excelenta, iar oportunitatea consta in faptul ca, fiind partial mobilat, va puteti contura si personaliza designul interior, pentru ca aceasta casa sa devina acasa pentru familia dumneavostra.

Film Prezentare: https://www.youtube.com/watch?v=LHTQ99mDw8A

Proprietatea este structurata pe parter si mansarda, dispunand de asemenea de pivnita si un pod destinat exclusiv depozitarii. Suprafata utila totala este de 150 mp si se desfasoara pe urmatoarea compartimentare:

Parter

Bucatarie mobilata si utilata

Dinning

Living luminos

Baie

Casa scarii cu zona de dressing

Intrare subsol automatizata

Camera tehnica



Etaj

Patru dormitoare

Dressing spatios

Birou

Doua bai

Hol



Detalii tehnice:

Sistem termic

- Centrala Termica Viessman Vitodens de 45 kW

- Preselectro hidraulic cu distributie parter / etaj

- Boiler de ACM Vitocell 100 de 300 l

- Incalzire in pardoseala la parter, iar la etaj calorifere

- Automatizare cu control individual de temperatura in fiecare incapere

- Sistem de Ventilatie 500 mc/h ATREA cu controller programabil cu refulare in toate camerele si aspiratie din baii si bucatarie

- Termoizolatie exterioara cu Polistiren de 10 cm si ESP 80

- Mansarda Izolata cu spuma poliuretanica cu celula inchisa, subsarpanta de scandura, pereti, pardoseala inainte de turnarea sapei

- Izolare cu vata minerala peste spuma poliuretanica

- Izolare tavan (de jos in sus) cu spuma poliuretanica parter

- Izolare pardoseala cu spuma poliuretanica cu densitate mare inainte de incalzirea in pardoseala

- Inchidere subsol cu trapa automatizata

- Usi intrare din lemn pin nordic

- Usi interioare - lemn exotic (Abachi)

- Ferestre Velux de mansarda

- Usa acces auto tip rulou cu automatizare

Casa este pregatita pentru instalarea unui sistem fotovoltaic (cablare DC existenta, panou protectii DC si AC, Smartmetter)



Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Suntem aici pentru a va oferi nu doar o casa de vanzare, ci si o experienta imobiliara placuta si fara stres.

Avem o echipa intreaga ce va sta la dispozitie cu informatii despre aceasta oferta:

GEORGE MOSOR

Telefon/ WhatsApp: 0732.847.048

GABRIEL UNGUREANU

Telefon/ WhatsApp: 0772.280.403

LUIGI MICU

Telefon/ WhatsApp: 0751.554.681