Casă individuală | Garaj | Acces auto | Teren 591 mp | ...

Specificații

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate versatilă, situată în Brașov, pe strada Aurel Vlaicu nr. 83, ideală atât ca locuință de familie, cât și pentru desfășurarea unor activități comerciale sau pentru a găzdui două familii. Imobilul este amplasat pe un teren generos de 591 mp, din care 317 mp curte liberă, oferind intimitate totală, fiind singur în curte.

Casa este construită pe demisol înalt, parter înalt și pod mansardabil, cu o suprafață utilă de 224 mp, eficient compartimentată:

Compartimentare:
- 5 camere spațioase
- Bucătărie + cămară
- 2 băi
- Cameră tehnică
- Zonă de living cu bucătărie, cămară, baie și cameră tehnică – perfectă pentru relaxare sau activități independente

Anexe și spații suplimentare:
- Garaj de 41 mp
- Deasupra garajului: cameră cu baie proprie – 42 mp, cu potențial de amenajare
- 3 spații de depozitare – 20 mp în total
-Pivniță – 5,2 mp, accesibilă din curte

Confort și utilități:
- Încălzire prin centrală pe lemne
- Centrală pe gaz care deservește camerele de la parter
- Încălzire în pardoseală la demisol, cu panou de control individual pentru fiecare cameră
- Puffer de 1250 litri pentru încălzire și apă caldă menajeră

Proprietatea se pretează excelent pentru:
- O familie numeroasă
- Două familii, datorită compartimentării și spațiilor independente
- Activități comerciale (birouri, cabinet, studio etc.)
- Extindere ulterioară prin mansardare – podul oferă posibilitatea de amenajare suplimentară

Strada Aurel Vlaicu este o zonă liniștită și accesibilă din Brașov, cu legături excelente către centrul orașului, dar și spre ieșirile principale. În apropiere găsești școli, magazine, mijloace de transport în comun, iar vecinătatea este una prietenoasă și echilibrată – ideală pentru un trai confortabil, în ritmul tău.

Dacă îți dorești mai mult decât o simplă locuință – un spațiu unde să te simți acasă, să îți crești familia sau să îți pui în practică visurile – această proprietate te așteaptă să-i descoperi potențialul.

Condiții de tranzacționare:
- 0% Comision la cumpărare
- Se acceptă plata cash
- Se acceptă plata prin credit
- Perfectare acte de vânzare rapid

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție:
Andrei Mocanu: 0720864429
Daniel Novac: 0771187536