Marian Floricu
Consultant imobiliar
Specificații
Clasa energetică A
Consum total de energie primară 0
Indicele de emisii echivalent CO2 0
Consum total din surse regenerabile 0
Număr camere 4
Număr Băi 2
Suprafața utilă 145 m²
Suprafață teren 400 m²
An finalizare construcție 2026
Nu include TVA Nu
Mobilat și Utilat Nemobilat
Posibilitate parcare Da
Numărul de locuri de parcare 2
Stare proprietate Bună
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in zona Viile Sibiului din Sibiu, intr-un cartier nou de locuinte, caracterizat prin intimitate, liniste si o priveliste deschisa asupra orasului. Proprietatea este amplasata pe un teren de aproximativ 400 mp, cu o deschidere generoasa de 18 m la strada, avand o amprenta la sol de 75 mp si o curte libera de aproximativ 325 mp, ideala pentru amenajarea unei zone de relaxare, gradina sau spatiu de joaca. Imobilul este pozitionat eficient pe teren, cu acces auto si pietonal bine definite si o distributie echilibrata intre zona construita si spatiul verde, ceea ce ofera functionalitate si confort in utilizare. Casa este structurata pe demisol, parter si etaj, fiind proiectata pentru a raspunde nevoilor unei familii moderne. Demisolul, cu o suprafata de aproximativ 36 mp, este compus din doua incaperi separate, fiecare cu acces propriu din exterior, acestea putand fi utilizate ca pivnita, spatiu de depozitare, bucatarie de vara, birou sau zona pentru hobby, beneficiind de suprafete vitrate care asigura iluminare naturala. Parterul, cu o suprafata utila de 53 mp, este organizat eficient si cuprinde un living de aproximativ 23.87 mp, o bucatarie inchisa de 12.96 mp cu acces direct in camara, o baie cu cabina de dus, debara si hol de acces cu spatiu pentru pantofar si cuier. In completare, locuinta beneficiaza de o terasa de 11 mp, accesibila atat din living cat si din bucatarie, oferind un spatiu ideal pentru relaxare sau servirea mesei in aer liber. Etajul este dedicat zonei de odihna si include trei dormitoare bine proportionate, cu suprafete cuprinse intre aproximativ 12 si 16 mp, o baie cu cada si un hol central. De asemenea, este prevazut si un spatiu pentru spalator, asigurand un plus de functionalitate. Podul reprezinta un spatiu suplimentar pentru depozitare, avand o inaltime de aproximativ 2.20 m la coama, fiind ventilat natural si accesibil prin scara rabatabila termoizolata. Din punct de vedere constructiv, imobilul este realizat din zidarie portanta din caramida, cu pereti exteriori de 30 cm si interiori de 25 cm, izolati cu polistiren de 10 cm cu densitatea de EPS80, ceea ce asigura un bun confort termic si fonic. Elevatia este protejata cu polistiren extrudat, iar fatada este finisata cu tencuiala decorativa siliconata, rezistenta in timp. Tamplaria este din PVC cu 7 camere marca Veka si geam tripan LowE, oferind eficienta energetica ridicata si confort interior sporit. Acoperisul este tip sarpanta, realizat cu tigla din beton Bramac, complet echipat cu sistem de hidroizolatie, jgheaburi si parazapezi. La interior, casa este finisata la standarde moderne, cu pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti in lavabila, pardoseli din parchet SPC si gresie, bai complet echipate cu obiecte sanitare suspendate si mobilier realizat la comanda, precum si usi interioare din MDF si lemn marca Naturen. Instalatiile electrice sunt realizate pe cupru, cu tablou general si sigurante separate, prize si intrerupatoare Schneider Sedna, iar pentru confort sporit sunt prevazute instalatii pentru aer conditionat, rulouri exterioare electrice si curenti slabi. Sistemul de incalzire este unul performant, cu centrala termica in condensatie Vaillant, incalzire in pardoseala pe ambele niveluri si termostatare individuala pentru fiecare incapere. Proprietatea este racordata la toate utilitatile, gaz, curent si apa, cu contorizari individuale. Curtea este amenajata cu gazon, alei pietonale pavate si zona de acces auto, fiind prevazute doua locuri de parcare in incinta. Exista racord exterior pentru apa, instalatie pregatita pentru poarta automata si interfon, iar imprejmuirea este realizata cu garduri moderne cu inchideri metalice vopsite electrostatic. Terasele sunt finisate cu gresie antiderapanta, iar spatiul exterior permite amenajarea unei zone de relaxare sau barbeque. Valoarea de achizitie este de 265.000 euro, nemobilata. Se p
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Terezian"
păreri exprimate de 139 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.2Sănătate 7.0
Siguranță 7.7
Calitate aer 7.1
Curățenie 7.1
Zone verzi 7.2
Cultură și Educație
6.6Cultură 5.6
Educație 8.1
Sport 6.2
Ambianță și Lifestyle
6.8Nivel de trai 7.4
Magazine 7.7
Localuri 6.0
Parcări 5.9
Zgomot 7.1
Transport în comun
8.3Autobuz 8.3
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4155617
Casa individuala la cheie 400 mp teren 2 pivnite 4 camere 14
4 camere | 145 m² | Sibiu / Sibiu
265.000 €
Raportează anunțul
265.000 eur
4 camere | 145 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
11.680 eur
Sibiu / Cristian
Cristian / Sibiu
12.140 eur
Sibiu / Cristian
Cristian / Sibiu
12.600 eur
Sibiu / Cristian
Cristian / Sibiu
380.000 eur
4 camere | 145 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
379.000 eur
5 camere | 156 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
295.000 eur
4 camere | 194 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu
639.000 eur
7 camere | 166 m² | Sibiu / Sibiu
Sibiu / Sibiu