CASA INDIVIDUALA OTOPENI | Zona linistita | Acces rapid din DN1 | Lidl

Casa Individuala P+1 de Vanzare in Otopeni – Confort, Natura si Functionalitate cu Semineu, Balcon Generos, Garaj si Gradina Matura

O proprietate versatila, ideala atat pentru o familie care cauta confort si liniste, cat si pentru desfasurarea unui business intr-o zona accesibila si civilizata. Situata in Otopeni, cu acces facil din DN1 si in apropierea supermarketului Lidl, aceasta casa individuala P+1, construita in 2008, ofera spatiu generos, compartimentare practica, gradina matura si posibilitatea de a fi adaptata pentru activitati comerciale precum: cabinet de avocatura, clinica stomatologica, cursuri private (muzica, limbi straine, balet, gimnastica) sau after-school.

Caracteristici generale:
• Tip proprietate: Casa individuala (P+1)
• An constructie: 2008
• Suprafata teren: 415 mp
• Suprafata utila totala: 223 mp
• Curte libera: 280 mp
• Garaj: Aproximativ 17 mp, integrat in structura
• Camere: 5 camere + living spatios
• Bai: 2
• Bucatarie: Open-space, utilata
• Balcon: 26 mp la etaj, cu acces din hol si din 2 camere
• Utilitati: Apa curenta, canalizare, gaze naturale, electricitate – toate bransamentele sunt realizate
• Incalzire: Centrala termica proprie + semineu functional in living
• Ferestre: Rulouri exterioare montate la toate geamurile
• Structura: Beton armat si caramida, acoperis tip tigla ceramica

Compartimentare interioara:
Parter:
Living spatios si luminos, cu semineu si zona de dining
Bucatarie open-space, utilata
1 camera (birou / dormitor de oaspeti)
1 baie cu dus
Hol de acces generos
Garaj integrat – accesibil din interior
Etaj:
Dormitor matrimonial cu dressing
2 dormitoare secundare
1 camera suplimentara (birou / dressing / hobby room)
1 baie spatioasa, dotata cu cada si dus
Hol cu acces catre balconul de 26 mp, plus acces direct din doua dintre camere

Exterior si curte:
Curte libera de 280 mp – spatiu generos pentru relaxare sau activitati in aer liber
Zona de gratar amenajata – perfecta pentru petreceri sau pauze recreative
Gradina matura cu vegetatie variata:
• Pomi fructiferi pe rod: mar, par, cires, visin, cais, prun, corcodus, smochin
• Dud si brad – pentru umbra naturala si atmosfera rustica
• Arbusti florali decorativi – pentru un cadru plin de culoare si parfum
Posibilitate de amenajare a unei piscine, foisor sau spatiu de joaca
Locuri de parcare suplimentare in curte

Localizare si acces:
Acces facil din DN1, intr-o zona rezidentiala linistita
La doar cateva minute de supermarketul Lidl
Strazi asfaltate, vecinatati civilizate
Aproape de Aeroportul Otopeni, centre comerciale, scoli si gradinite
In apropiere: parcuri, restaurante, transport public

Avantaje cheie:
• Living cu semineu – atmosfera calda si eleganta
• Balcon spatios de 26 mp – accesibil din hol si din doua camere
• Garaj integrat – confort si siguranta pentru masina sau depozitare
• Rulouri exterioare la toate geamurile – pentru confort termic, intimitate si siguranta
• Baie principala cu cada si dus – ideala pentru familii
• Zona de gratar si gradina cu pomi fructiferi si arbori
• Potrivita si pentru activitati comerciale: cabinet, clinica, cursuri private, after-school
• Compartimentare practica si luminoasa
• Constructie solida, bine intretinuta
• Toate utilitatile racordate