Vă propunem spre vânzare o proprietate individuală situată în localitatea Cornetu, județul Ilfov, pe Strada Aeroportului nr. 65N, stradă privată cu barieră, ideală pentru cei care își doresc confortul unei case, intimitate și un teren generos, într-o zonă rezidențială.

Construită în anul 2022, din cărămidă Porotherm, locuința beneficiază de regim de înălțime P+1, o suprafață utilă de  100 mp și o terasă închisă cu tâmplărie termopan, de 18 mp.

TEREN ȘI AMPLASAMENT
Proprietatea dispune de o suprafață totală de 629 mp de teren, împărțită în două loturi:
Lot 1: 363 mp – terenul pe care este amplasată locuința;

Lot 2: 266 mp – teren suplimentar, ce oferă posibilități de amenajare în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

Separat, o suprafață de 76 mp a fost cedată pentru realizarea drumului de servitute.

Această configurație oferă flexibilitate în organizarea spațiului exterior, fie pentru grădină, zonă de relaxare, loc de joacă sau alte amenajări.

CARACTERISTICILE LOCUINȚEI
An construcție: 2022;

Regim de înălțime: parter + etaj+pod;

Construcție din cărămidă Porotherm;

Suprafață utilă:  100 mp;

Suprafață construită comunicată: 150 mp;

Terasă de 18 mp, închisă cu geamuri termopan;

Pod izolat, cu acces, potrivit pentru depozitare.

GARAJ ȘI SPAȚII AUXILIARE

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă garajul de aproximativ 60 mp, dotat cu trei porți automate.

Construit din BCA, cu acoperiș din tablă și interior placat cu OSB, garajul oferă spațiu generos pentru parcarea autoturismelor, depozitare sau organizarea unui atelier pentru activități personale.

UTILITĂȚI
Proprietatea beneficiază de:
Energie electrică;
Gaz natural;
Alimentare cu apă din puț propriu cu sistem de dedurizare si filtrare;
Generator inteligent în caz de avarie conectat la instalția locuinței;
Fosă septică.

AVANTAJELE PROPRIETĂȚII
Construcția recentă, terenul generos și existența spațiilor auxiliare reprezintă principalele atuuri ale acestei proprietăți.

Terasa închisă oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare, în timp ce garajul cu trei porți automate constituie un avantaj pentru familiile cu mai multe autoturisme sau pentru cei care au nevoie de spațiu de depozitare.

Terenul format din două loturi permite organizarea distinctă a zonelor de locuit, relaxare și activități exterioare.

LOCALIZARE

Proprietatea este situată în Cornetu, județul Ilfov, pe Strada Aeroportului, într-o zonă potrivită celor care preferă locuirea la casă și își doresc mai mult spațiu decât oferă o proprietate urbană obișnuită.

Pentru informații suplimentare, fotografii sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.