Catalin Marin
Consultant imobiliar
Specificații
Clasa energetică A
Consum total de energie primară 0
Indicele de emisii echivalent CO2 0
Consum total din surse regenerabile 0
Număr camere 4
Număr Băi 2
Suprafața utilă 155 m²
Suprafață teren 486 m²
An finalizare construcție 2026
Nu include TVA Nu
Mobilat și Utilat Nemobilat
Posibilitate parcare Da
Numărul de locuri de parcare 2
Stare proprietate Bună
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vila noua 2026 ,individuala,parter ,casa #39;CORECT CONSTRUITA#39; in zona Obor - Focsani, reper str Vrancei, str Potgoriei nr 15,strada ce apartine domeniului public al municipiului Focsani. Strada a fost complet reabilitata,(asfaltata, trotuare, canalizare) in urma cu 5 ani. Constructia celor 2 case a inceput pe date de 3 februarie 2025 si au fost finalizate in data de 25 iunie 2026 . Cele 2 case beneficiaza de toate utilitatile : gaz,curen,apa curenta si canalizare ! Pentru transparenta totala ,detinem fotografii si video din fiecare etapa a lucrarilor . -486 mp teren ; -171 mp suprafata construita ,parter, prevazuta cu placa de beton armat si atic din beton armat peste parter ; -compartimentare: 3 dormitoare, 1 living ,1 bucatarie,2 bai (o baie cu dus si cealalta baie cu cada),1 camera tehnica ( aici este montata centrala termica pe gaz cu boier inclus,tablorul electric, rack-ul pentru curentii slabi,distributia pentru incalzirea in pardoseala , ditributia pentru apa calda si apa rece, alimentare si scurgere pentru masina de spalat rufe cat si pentru scatorul de rufe )prevazuta cu usa de acces atat din interior cat si din exterior; - 3 m inaltimea utila a camerelor in interior; -in curte este construit un beci de 3 m lungime, 3 m latime cu 2 m inaltime. Deasupra beciului este construita o magazie din lemn cu aceleasi dimensiuni ; -aer conditionat de 18.000 BTU Daikin ; -sistem automat de udare a spatiului verde; -videointerfon; -sistem de supravegere video ; -sistem automat de deschidere a portilor; -aleile din curte sunt din piatra naturala cubica ; -predispozitii pentru statie de incarcare electrica, panouri electrice , panouri solare si curent trifazic 380 V; Un detaliu care spune multe despre rezistenta si seriozitatea proiectului: la fiecare casa s-au utilizat aproximativ 12 tone de otel-beton. Asa arata o constructie realizata pentru generatii, cu structura solida si fara compromisuri. * Fundatiile au fost realizate cu sapatura generala; * Fundatiile sunt hidroizolate si termoizolate in totalitate; * Sub placa de la parter s-au utilizat piatra compactata, folie de protectie si polistiren extrudat; * La placa peste parter, pentru toate elementele exterioare din beton (inclusiv terasa), la cofrare s-a utilizat polistiren extrudat pentru eliminarea puntilor termice; * Casa este tencuita manual atat la interior, cat si la exterior; * Izolatia termica este realizata astfel: - Fatade exterioare: vata bazaltica de 10 cm; - Peste placa etajului: panouri PIR de 12 cm, caserate pe ambele fete cu folie de aluminiu; - Aticul din beton: izolat cu panouri PIR de 6 cm; - Betonul si staplul de la terasa este izolat termic cu polistirenn extrudat pentru a nu se realiza puntea termica; * Hiroizolatie acoperis: peste placa de beton armat s-a montat folia bariera de vapori, PIR ul de 12 cm ,geotextilul si membrana FPO ca strat final de hidroizolatie; * Tamplaria este din PVC cu geam tripan, profil Salamander de 92 mm,balamale ascunse, executata de ADF Piatra Neamt ; - Montajul tamplariei a fost realizat profesional, cu banda precomprimata si etansare pe 3 niveluri, fara utilizarea spumei poliuretanice; - Usa de la intrare este din aluminiu ; - Atat la pragurie de la usile exterioare cat si de la usa culisanta exterioara s-a realizat ruperea termica prin montarea unei placi de PIR cu grosimea de 10 cm in sapa; * Sistemul de incalzire in pardoseala automatizarea este realizat integral cu componente Uponor, folosind teava de 17 mm montata pe placi cu nuturi Uponor; - Sub sistemul de incalzire este montat suplimentar un strat de polistiren extrudat pentru o eficienta termica sporita; - Cele doua bai sunt dotate cu calorifere portprosop din INOX, integrate in sistemul de incalzire; * Bateriile din bai de la chiuvete ,dus si cada sunt ingropate de la firma Grohe . Pentru toate detaliile tehnice va asteptam la locatie ! ID intern: 3255.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Obor"
păreri exprimate de 169 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
5.9Sănătate 5.9
Siguranță 6.4
Calitate aer 5.7
Curățenie 5.8
Zone verzi 5.5
Cultură și Educație
5.9Cultură 5.5
Educație 6.6
Sport 5.7
Ambianță și Lifestyle
6.1Nivel de trai 5.7
Magazine 7.0
Localuri 6.6
Parcări 5.5
Zgomot 5.9
Transport în comun
6.8Autobuz 6.8
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4206170
Casa 2026 parter, str Vrancei,construita ''corect'', 486 ter
4 camere | 155 m² | Vrancea / Focsani
348.000 €
Raportează anunțul
348.000 eur
4 camere | 155 m² | Vrancea / Focsani
Focsani / Vrancea
348.000 eur
4 camere | 155 m² | Vrancea / Focsani
Focsani / Vrancea
72.000 eur
2 camere | 60 m² | Vrancea / Focsani
Focsani / Vrancea
80.000 eur
3 camere | 74 m² | Vrancea / Focsani
Focsani / Vrancea
328.000 eur
4 camere | 150 m² | Vrancea / Focsani
Focsani / Vrancea
350.000 eur
5 camere | 325 m² | Vrancea / Focsani
Focsani / Vrancea
72.000 eur
2 camere | 60 m² | Vrancea / Focsani
Focsani / Vrancea
80.000 eur
3 camere | 74 m² | Vrancea / Focsani
Focsani / Vrancea