Casa Noua Ghimbav Termen Finalizare Mai 2025

Ati accesat un imobil situat in Ghimbav, zona Livada, o zona cu acces facil la oras, departe de agitatia urbana si, totusi, la doar 9 km distanta de zona centrala a Brasovului.

LOCALIZARE:
Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere a DN 73B, DN1 si a Soselei Ocolitoare a Cristianului, avand acces facil catre viitoarea Autostrada Bucuresti – Sibiu si, totodata, catre Aeroportul international Ghimbav.

COMPARTIMENTARE:
Imobilul este dispus pe 4 camere, avand urmatoarea compartimentare:

PARTER:
Acest nivel gazduieste zona de zi, fiind format din:
-	holul de acces, care deserveste toate incaperile de pe acest nivel;
-	1 dormitor, in suprafata de 10 mp, care poate fi folosit si ca zona de relaxare sau spatiu office;
-	o baie, care detine aerisire naturala;
-	spatiu de depozitare;
-	bucataria, care este open space, aceasta fiind integrata cu zona de zi;
-	living-ul, in care regasim si zona de dining, acesta avand acces la gradina. 

ETAJ:
Acest nivel este alocat zonei de noapte, fiind dispus astfel:
-	hol;
-	2 dormitoare, care detin 14, respectiv 15 mp, ambele avand acces la terasa proprie;
-	o baie, care detine aerisire naturala, aceasta deservind ambele dormitoare;

DOTARI:
Proprietatea este in curs de finalizare, detinand:
-	Structura Rezistenta - Otel BST500S | Beton Holcim & Cofraje Doka;
-	Peretii Perimetrali & interiori - Zidarie Wienerberger - Porotherm;
-	Izolatie Fatada - Vata Bazaltica | 15 cm | Knauf;
-	Izolatie Fonica & Termica intre etaje - Vata minerala de sticla;
-	Tamplarie PVC, cu pachet sticla tripan - Veka Spectral, 3 garnituri etansare, sistem micro-ventilatie si membrana anti-condens, cu coeficient transfer termic redus si protectie UV.
-	Sistem complet acoperis | Wetterbest | garantie 60 ani;
-	Finisare pereti interior - exterior, vopsea San Marco;
-	Incalzire Pardoseala - Sistem complet TECE, cu termostat individual/ incapere;
-	Aparataj modular Legrand, cu priza exterioara 220V, pentru incarcare auto;
-	Sistemele sanitare | TECE;
-	Centrala Termica - Viessmann;
-	Obiecte Sanitare | Ideal Standard | Similar;
-	Dusuri cu rigola | TECE | & partitii de sticla securizata, de 10 mm;
-	Elemente ceramice | Marazzi | Similar;
-	Parchet | placi pardoseala LVT;
-	Usi interior | Lebo Doors - Germania;
-	Amenajari exterioare & peisagistica | Green Spot;
-	Pardoseli exterioare din placi ceramice, de 20 mm;
-	Usa Acces - Maco | Similar.

IMPREJURIMI:
Vila este situata intr-o zona cu dezvoltari noi, de case, in imediata apropiere existand scola, gradinita, hypermarket-uri, magazine alimentare, farmacii, sali de sport, multiple zone de relaxare si locuri de joaca pentru copii.