Casă tip duplex (imobil complet, 2 unități) – P+2E – zona Ghimbav

ID intern: 25692 

Colosseum Invest vă oferă spre vânzare un imobil tip duplex complet (două unități identice), cu regim de înălțime P+2E, situat în Ghimbav, pe str. Lăcrămioarei, într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare, cu acces facil către Brașov.

Proprietatea este amplasată pe un teren de aproximativ 538 mp și este compusă din două locuințe identice (stânga + dreapta), fiecare beneficiind de o compartimentare inteligentă și spații generoase, concepute pentru confortul unei familii moderne.

⸻

???? Compartimentare (pentru fiecare unitate)

???? Parter

Spațiul de zi este gândit deschis și aerisit:

* Living generos de aproximativ 43.7 mp
* Bucătărie separată de 16 mp
* Hol de acces
* Baie
* Debara
* Terasă spațioasă de 23.5 mp, ideală pentru relaxare

???? Perfect pentru socializare și viață de familie

⸻

???? Etaj 1

Zona de noapte oferă confort și intimitate:

* 3 dormitoare (aprox. 20 mp / 17 mp / 15 mp)
* 2 băi
* Hol
* 2 balcoane (unul mare de 22 mp, unul de aprox. 5 mp)

???? Ideal pentru familie cu copii sau birou acasă

⸻

???? Etaj 2 (nivel superior)

Un nivel premium, rar întâlnit la duplexuri:

* Dormitor matrimonial de 22 mp
* Dressing generos
* Baie proprie
* Terasă spectaculoasă de aproximativ 54 mp

???? Zonă perfectă de relaxare sau master suite exclusiv

⸻

???? Detalii tehnice imobil

* Suprafață construită: ~185 mp / unitate
* Suprafață desfășurată: ~457 mp / unitate
* Suprafață totală desfășurată imobil: ~900+ mp
* Regim înălțime: P+2E
* Înălțime maximă: ~9.95 m
* Locuri de parcare în curte
* Spațiu verde generos

⸻

⚙️ Stadiu predare

* Imobilul se vinde la gri (fără finisaje interioare)
* Toate utilitățile sunt trase
* Sistem de încălzire în pardoseală instalat

⸻

✨ Avantaje

* Două unități identice – flexibilitate maximă
* Ideal pentru:
    * două familii
    * locuire + investiție
    * închiriere sau revânzare
* Compartimentare eficientă, spații mari și luminoase
* Terase generoase pe fiecare nivel
* Zonă liniștită, în dezvoltare
* Acces rapid către Brașov

⸻

???? Preț

620.000 Euro – pentru întregul imobil

???? Proprietatea este liberă la vânzare