Cristina Grajdeanu

Consultant imobiliar

Vânzare

4 camere | 110 m²

Casă tradițională + teren generos, în centrul Măneci...

Prahova / Maneciu Ungureni
99.000 €

Rată estimată

2.243 Lei/lună

Avans (15%)

77.666 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 4

Suprafața utilă 110 m²

Suprafață teren 1478 m²

An finalizare construcție 1960

Stare proprietate De renovat

Niveluri imobil 12+

Număr Băi 1

Mobilat și Utilat Nemobilat

Posibilitate parcare Da

Numărul de locuri de parcare 2

Preț negociabil Da

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Încălzire

Nu include TVA Nu

Ansamblu Rezidențial Nu

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

O proprietate rar întâlnită în Măneciu-Ungureni: o casă tradițională așezată pe un teren de 802 mp, la care se adaugă un al doilea lot de 676 mp — practic grădina casei, cu deschidere proprie la drum (deschidere de aprox. 35 m ambele loturi). Împreună, cei 1.478 mp oferă spațiu pentru locuință, curte, livadă sau chiar o a doua construcție.

Casa păstrează arhitectura tradițională de deal prahoveană — prispă cu stâlpi și feronerie de lemn traforat, pivnita din piatră, sobe teracotă. În ultimii ani s-au făcut lucrări importante: acoperișul a fost refăcut, casa a fost termoizolată și tâmplăria a fost schimbată.  Are apă curentă și canalizare la rețea, baie și bucătăria funcționale, apă caldă de la boiler electric susținut de panou solar pe acoperiș. Casa functionează momentan cu fosă septica, dar este disponibilă canalizarea localitatii la stradă. Încălzirea se face în prezent prin sobe funcționale în 4 din cele 5 camere; pentru confort pe timpul iernii se recomandă montarea unei centrale pe peleți (localitatea nu are gaze naturale).
Curtea are anexe utile: un șopron/grajd din piatră și lemn cu boltă tradițională, spațiu de depozitare lemne, poartă și portal din lemn în stil vechi.

Terenul liber alăturat este plan, însorit, cu pomi fructiferi și vedere spre dealurile din jur — ideal de păstrat ca grădină extinsă sau de valorificat separat.

Poziționare excelentă: stradă asfaltată cu deschidere directă, la doar câteva case distanță de Primăria comunei Măneciu, aproape de toate utilitățile localității și acces facil spre Vălenii de Munte și zona turistică Cheia.

Caracteristici cheie
Suprafață totală teren: 1.478 mp (802 mp + 676 mp, două loturi alăturate, acte de proprietate și CF actualizate)
Deschidere la stradă asfaltată (35m)
Casă: 138 mp construiți + anexă 60 mp
Acoperiș refăcut, casă termoizolată, tâmplărie schimbată
Apă curentă și canalizare la rețea (fără gaze în localitate)
Baie funcțională, boiler electric + panou solar pentru apă caldă
Încălzire: sobe funcționale în 4 din 5 camere; recomandat centrală pe peleți
Prispă tradițională cu stâlpi și feronerie de lemn traforat
Anexe din piatră și lemn (șopron, magazie lemne)
Livadă, spații verzi, pomi fructiferi
Zonă centrală, aproape de Primărie
Acte în regulă, carte funciară actualizată

Programează o vizionare — o proprietate cu potențial multiplu: locuință permanentă, casă de vacanță sau investiție cu teren de rezervă.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Iulie
08 Iulie
09 Iulie
10 Iulie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4209167

Casă tradițională + teren generos, în centrul Măneci...

4 camere | 110 m² | Prahova / Maneciu Ungureni

99.000 €


Raportează anunțul