Zoltan Csaki
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 2
Suprafața utilă 70 m²
Suprafață teren 459 m²
An finalizare construcție 2000
Stare proprietate Bună
Niveluri imobil 12+
Număr Băi 1
Mobilat și Utilat Parțial
Posibilitate parcare Da
Numărul de locuri de parcare 2
Preț negociabil Da
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Încălzire
Nu include TVA Nu
Ansamblu Rezidențial Nu
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vă propunem spre vânzare o casă individuală situată în Cluj-Napoca, pe strada Izvorului. Proprietatea se remarcă prin poziționarea strategică a terenului și prin structura solidă, fiind o opțiune excelentă pentru personalizare sau extindere. Terenul are o suprafață de 459 mp și prezintă un avantaj logistic major în această zonă a orașului: are deschidere și acces direct la două străzi diferite – strada Izvorului și aleea Petre Țuțea. Această configurație oferă o flexibilitate sporită în amenajarea curții, configurarea accesului auto independent sau o eventuală reorganizare a proprietății. Conform Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Cluj-Napoca, proprietatea este încadrată în UTR Lip (Zonă de locuințe cu regim redus de înălțime). Reglementările urbanistice actuale ale zonei permit extinderea construcției existente prin mansardare, oferind posibilitatea reală de a dubla suprafața utilă a imobilului. Clădirea a fost construită inițial în anii '70 din cărămidă. În perioada 2000-2002, imobilul a fost supus unui proces complet de consolidare structurală, extindere și lucrări de subzidire. În prezent, casa are acoperiș din țiglă și este reabilitată termic la exterior. Finisajele interioare sunt clasice (uși interioare și tâmplărie ferestre din lemn, pardoseli din parchet din lemn masiv, gresie, pereți cu faianță și lavabilă) și necesită lucrări de modernizare în funcție de destinația finală a imobilului. Proprietatea dispune de toate utilitățile din rețeaua municipală (apă, canalizare, curent electric, gaz, internet) și este complet contorizată individual prin apometre, contor electric și contor de gaz separate. Încălzirea se realizează prin centrală termică proprie pe gaz și calorifere. Strada Izvorului este complet asfaltată și dispune de iluminat public, în timp ce aleea Petre Țuțea oferă al doilea punct de acces spre proprietate. Imobilul este liber de sarcini, are actele la zi și este disponibil pentru predare imediată. Pentru detalii suplimentare sau stabilirea unei vizionări la fața locului, vă stau la dispoziție. ------------------------------------------------------------------------------------------ Clasa energetica: B Consum total specific de energie primara: 168.0 Indicile de emisii echivalent CO_2: 32.3 Consum total specific de energie din surse regenerabile: 0
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Dambul Rotund"
păreri exprimate de 71 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.8Sănătate 5.9
Siguranță 7.8
Calitate aer 7.2
Curățenie 7.2
Zone verzi 5.9
Cultură și Educație
5.8Cultură 4.7
Educație 7.2
Sport 5.4
Ambianță și Lifestyle
6.6Nivel de trai 7.6
Magazine 6.4
Localuri 5.2
Parcări 6.0
Zgomot 7.8
Transport în comun
6.6Autobuz 7.4
Tramvai 5.8
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4213004
Casa cu 2 camere de vanzare in zona Dambul Rotund
2 camere | 70 m² | Cluj / Cluj-Napoca
275.000 €
Raportează anunțul
275.000 eur
2 camere | 70 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
185.000 eur
2 camere | 66 m² | Cluj / Jucu De Mijloc
Jucu De Mijloc / Cluj
110.000 eur
3 camere | 72 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
95.000 eur
3 camere | 61 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
185.000 eur
2 camere | 66 m² | Cluj / Jucu De Mijloc
Jucu De Mijloc / Cluj
110.000 eur
3 camere | 72 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
95.000 eur
3 camere | 61 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
215.000 eur
3 camere | 74 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj