Casă /Vila cu 4 camere de vânzare în zona George Enesc...

Investiția într-o casă situată în cartierul George Enescu din Suceava, cu un spațiu comercial la parter și o anexă de 100 mp amenajată ca bar, prezintă multiple avantaje și oportunități:
1. Locație Strategică
•	Proximitate față de centru: La doar 3 minute de centrul orașului Suceava, această proprietate beneficiază de un flux constant de oameni, ceea ce poate atrage clienți pentru spațiul comercial și bar.
•	Complex de apartamente nou construite: Fiind situată lângă un complex rezidențial nou, proprietatea poate atrage locatarii acestuia, oferindu-le servicii și facilități la îndemână.
2. Versatilitate și Potențial de Venituri
•	Spațiu comercial la parter: Ideal pentru diverse afaceri, de la magazine de retail la birouri sau servicii, acest spațiu poate genera venituri constante din chirii.
•	Anexă amenajată ca bar: Barul poate deveni un punct de atracție pentru locuitorii din zonă și pentru cei care lucrează în apropiere, oferind un loc de relaxare și socializare.
3. Creșterea Valorii Proprietății
•	Dezvoltare urbană: Zona George Enescu este în plină dezvoltare, cu noi construcții și infrastructură îmbunătățită, ceea ce poate duce la creșterea valorii proprietății în timp.
•	Investiții în infrastructură: Apropierea de cartodrom și de alte facilități moderne poate atrage mai mulți investitori și locatari, crescând astfel cererea și valoarea proprietății.
4. Avantaje Competitive
•	Diversificarea veniturilor: Posibilitatea de a închiria atât spațiul comercial, cât și barul, oferă o sursă diversificată de venituri, reducând riscul investițional.
•	Atracție pentru diverse segmente de piață: De la locuitori ai complexului rezidențial la turiști și oameni de afaceri, proprietatea poate atrage o gamă largă de clienți.

Casa este structurata astfel:
LA PARTER găsim un spatiu de 53 mp cu doua camere si o baie care a fost conceput pentru a fi spatiu comercial. 
La ETAJ avem un hol de intrare, 1 dormitor, o baie, o bucatarie și casa scării.

Anexe:
-Terasa exterioara deschisa la etajul casei cu suprafata de 30 mp
-Anexa de 100 mp-amenajata ca bar
-Anexa depozitare diverse de 30 mp
-Terasa deschisa 25 mnp

Acoperișul este din tablă Lindab.
Frontul stradal este de 40 m, instalația electrică este de cupru, monofazat.
Instalatia termica este integral din cupru.
Incalzirea se face de la calorifere din otel cu centrala pe gaz de 35 Kw.
Casa este construită pe o structură de beton cu BCA de 25cm izolata exterior cu polistiren de 10 cm.
Utilitatile (gaz, apa, canalizare) sunt de la oras, casa are si o fosa septica proprie de mare capacitate.
Accesul la proprietate se face de la strada principală.

Indicatorii de performanță energetică a imobilului sunt:
- clasa energetică: B

Contactează agentul imobiliar pentru informații suplimentare şi pentru vizionarea proprietății.