Ioana Galusca

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 197 m²

Casă / Vilă cu 6 camere de vânzare

Brasov / Sanpetru
129.000 €

Rată estimată

2.777 Lei/lună

Avans (15%)

96.170 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Suprafața utilă 197 m²

Suprafață teren 462 m²

Număr camere 5+

Niveluri imobil 1

An finalizare construcție 2022

Număr Băi 3+

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Nu

Stare proprietate De renovat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

RE/MAX Central vă propune spre vânzare, cu COMISION 0% pentru cumpărător, o proprietate cu potențial investițional ridicat, situată în Sânpetru, Strada Verii nr. 40, într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare.

Imobilul este amplasat pe un teren intravilan de 462 mp și reprezintă o construcție edificată în anul 2022, în regim P+E, aflată în stadiu „la roșu”, cu un grad de finalizare de aproximativ 45%. Suprafața construită desfășurată este de aproximativ 306 mp, oferind un volum generos și multiple posibilități de valorificare.

Proprietatea este concepută în sistem duplex și beneficiază de o compartimentare bine structurată, conform proiectului existent, cu potențial ridicat de optimizare funcțională și adaptare în funcție de viziunea viitorului proprietar.Parterul este organizat în două zone funcționale similare, fiecare unitate dispunând de:
living spațios de aproximativ 18 mp, bucătărie de aproximativ 12 mp (cu posibilitate de open-space), spații auxiliare și camere suplimentare de aproximativ 10–12 mp, ce pot fi utilizate ca birou, dormitor sau zonă tehnică.

Etajul oferă o zonă de noapte bine definită, cu:
dormitoare generoase de aproximativ 14–15 mp, camere secundare de 11–12 mp, băi și spații tehnice de aproximativ 5–6 mp, precum și acces către zone tip balcon/logie de aproximativ 11 mp, care asigură lumină naturală și deschidere către exterior.

Construcția este realizată pe structură de beton armat și zidărie din cărămidă, iar acoperișul este deja finalizat, ceea ce înseamnă că etapele esențiale și costisitoare ale construcției au fost deja parcurse, oferind un avantaj important din perspectiva investiției.

Compartimentarea actuală permite flexibilitate ridicată în reorganizarea spațiului, imobilul putând fi adaptat fie ca locuință individuală extinsă, fie ca proiect investițional tip duplex, în funcție de strategia viitorului proprietar.

Zona este în continuă dezvoltare, caracterizată prin construcții noi și interes crescut pentru segmentul rezidențial, iar utilitățile se regăsesc în proximitate, oferind posibilitatea racordării ulterioare.

Această proprietate se adresează în mod special investitorilor sau cumpărătorilor care își doresc să valorifice un proiect cu potențial ridicat, beneficiind de un raport atractiv între preț, suprafață și posibilități de dezvoltare.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

02 Mai
03 Mai
04 Mai
05 Mai

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4168194

Casă / Vilă cu 6 camere de vânzare

5+ camere | 197 m² | Brasov / Sanpetru

129.000 €


Raportează anunțul