Ioana Galusca

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 197 m²

Casă / Vilă cu 6 camere de vânzare, Sânpetru

Brasov / Sanpetru
117.000 €

Rată estimată

2.519 Lei/lună

Avans (15%)

87.224 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Suprafața utilă 197 m²

Suprafață teren 462 m²

Număr camere 5+

Niveluri imobil 1

An finalizare construcție 2022

Număr Băi 3+

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Nu

Stare proprietate De renovat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

RE/MAX Central vă propune spre vânzare, cu COMISION 0% pentru cumpărător, o proprietate cu potențial investițional ridicat, situată în Sânpetru, Strada Verii nr. 40, într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare.

Prețul proprietății reflectă oportunitatea achiziționării  imobilului  cu structură și compartimentare ce permit valorificarea acestuia în configurație tip duplex, existând posibilitatea dezvoltării și intabulării ulterioare a două unități distincte, în funcție de proiectul și demersurile viitorului proprietar.

Imobilul este amplasat pe un teren intravilan de 462 mp și reprezintă o construcție edificată în anul 2022, în regim P+E, aflată în stadiu „la roșu”, cu un grad de finalizare de aproximativ 45%. Suprafața construită desfășurată este de aproximativ 306 mp, oferind un volum generos și multiple posibilități de compartimentare și valorificare.

Proprietatea este concepută într-o configurație ce susține funcțional ideea de duplex, compartimentarea actuală oferind flexibilitate atât pentru amenajarea a două unități rezidențiale, cât și pentru transformarea într-o locuință individuală de dimensiuni generoase, în funcție de strategia viitorului proprietar.

Parterul este organizat în două zone funcționale similare, fiecare unitate beneficiind de living spațios de aproximativ 18 mp, bucătărie de aproximativ 12 mp, spații auxiliare și camere suplimentare de aproximativ 10–12 mp, ideale pentru birou, dormitor sau zonă tehnică.

Etajul oferă o zonă de noapte bine structurată, cu dormitoare generoase de aproximativ 14–15 mp, camere secundare de 11–12 mp, băi și spații tehnice de aproximativ 5–6 mp, precum și acces către zone tip balcon/logie de aproximativ 11 mp, ce asigură lumină naturală și deschidere către exterior.

Construcția este realizată pe structură de beton armat și zidărie din cărămidă, iar acoperișul este deja finalizat, ceea ce înseamnă că etapele esențiale și costisitoare ale construcției au fost deja parcurse  un avantaj important din perspectiva investiției și a costurilor ulterioare de finalizare.

Zona beneficiază de dezvoltare accelerată, construcții noi și interes crescut pentru segmentul rezidențial, iar utilitățile se regăsesc în proximitate, oferind posibilitatea racordării ulterioare.

Această proprietate se adresează în mod special investitorilor sau cumpărătorilor care urmăresc un proiect cu potențial real de dezvoltare și randament, beneficiind de un raport atractiv între preț, suprafață și posibilitatea valorificării viitoare a imobilului în sistem duplex.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

23 Mai
24 Mai
25 Mai
26 Mai

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4168194

Casă / Vilă cu 6 camere de vânzare, Sânpetru

5+ camere | 197 m² | Brasov / Sanpetru

117.000 €


Raportează anunțul