Casa neoromaneasca de vanzare langa Arcul de Triumf - Kiseleff
Intr-o pozitie deosebita, in imediata apropiere a Arcului de Triumf si a zonei Kiseleff, pe o strada eleganta, cu case, se afla aceasta proprietate cu o configuratie foarte rara si un potential excelent.
Casa este amplasata pe un teren de 246 mp, situat pe colt, cu acces din doua strazi. Pozitionarea pe colt a permis o compartimentare inteligenta a proprietatii, astfel incat partea de casa oferita spre vanzare beneficiaza de intrare separata, intimitate completa si propriul sau teren, fara a fi afectata de vecinatatea celeilalte unitati.

O compartimentare rara, care ofera intimitate
Proprietatea a fost impartita in doua unitati distincte. Parterul impreuna cu o parte din teren a fost vandut anterior, iar partea care se vinde acum este formata din nivelurile superioare ale casei si beneficiaza de acces separat dintr-o alta strada.
Un aspect foarte important pentru viitorul proprietar este faptul ca unitatea de la parter nu are ferestre orientate catre casa si curtea aferente proprietatii vandute acum. Astfel, cele doua proprietati sunt foarte bine separate vizual si functional, oferind un grad de intimitate rar intalnit pentru o proprietate aflata intr-o zona atat de centrala.

Configuratia terenului si faptul ca imobilul beneficiaza de trei cai de acces au permis aceasta impartire fara a compromite accesul sau intimitatea.

Exista:

un acces separat, aferent proprietatii de la parter;
un acces lateral comun, prin care se realizeaza inclusiv accesul la subsol, subsolul fiind in coproprietate;
un al treilea acces, pe cealalta latura a imobilului, destinat proprietatii care se vinde acum. De aici se intra la nivelul parterului, iar o scara conduce catre etajele 1 si 2.
Viitorul proprietar al acestei unitati va putea utiliza ambele scari pentru accesul la cele doua etaje, ceea ce ofera flexibilitate suplimentara in utilizarea spatiului.
Compartimentare generoasa si functionala
Casa are o compartimentare circulara, de tip "enfilade", cu incaperi care comunica armonios intre ele si cu o distributie foarte buna a spatiilor.

Etajul 1 este compus din:
living generos;
doua dormitoare;
bucatarie;
baie;
toaleta de serviciu.

Etajul 2 dispune de:
living;
trei dormitoare;
baie.

Configuratia permite amenajarea unei locuinte de familie foarte generoase, dar si adaptarea spatiului pentru mai multe tipuri de utilizare, in functie de nevoile viitorului proprietar.
Arhitectura si elemente originale
Imobilul are o arhitectura neoromaneasca, cu prezenta si caracter, fiind o constructie solida, reprezentativa pentru patrimoniul arhitectural al zonei.
Tavanele foarte inalte, usile inalte din lemn masiv, proportiile generoase ale camerelor si compartimentarea circulara pastreaza atmosfera unei case bucurestene de epoca si ofera un potential deosebit pentru o renovare de calitate.
Proprietatea dispune de 2 unitati de aer conditionat.

La interior, proprietatea necesita renovarea finisajelor, ceea ce reprezinta, in acelasi timp, oportunitatea de a fi refacuta si personalizata integral, pastrand elementele autentice si caracterul arhitectural al casei.

Exteriorul se prezinta impecabil, fara urme vizibile de uzura, ceea ce confirma foarte buna prezenta a imobilului si faptul ca elementele exterioare au fost bine pastrate.

Teren de 246 mp si curte cu vegetatie matura
Terenul total are 246 mp, iar configuratia pe colt contribuie decisiv la sentimentul de independenta si intimitate.
Partea de teren aferenta acestei proprietati este pozitionata in fata si lateral fata de casa, in timp ce proprietatea de la parter are propria bucata de teren in dreptul unitatii sale. Astfel, fiecare proprietar beneficiaza de un spatiu exterior clar delimitat si de un grad foarte bun de separare fata de celalalt.

Curtea beneficiaza de vegetatie matura, care completeaza atmosfera unei proprietati clasice si contribuie la intimitatea spatiului exterior.

O adresa premium in Bucuresti
Zona Arcul de Triumf - Kiseleff este una dintre cele mai exclusiviste si valoroase zone rezidentiale din Bucuresti, apreciata pentru arhitectura, strazile cu case, proximitatea fata de Parcul Kiseleff, Arcul de Triumf si marile puncte de interes ale orasului.
Este o zona in care predomina proprietatile premium si in care locuiesc persoane cu un profil select, ceea ce confera adresei un prestigiu aparte.

O proprietate cu arhitectura autentica, pozitie excelenta, teren pe colt, acces separat si o configuratie foarte rara, care ofera intimitatea unei case individuale, chiar in una dintre cele mai cautate zone rezidentiale ale Bucurestiului.

Pentru cei care cauta o casa cu spatii generoase si posibilitatea de a o renova dupa propriul gust, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate deosebita.

Pentru mai multe detalii, dar si pentru vizionari, va rog sa ma anuntati.