Cătălin Cojocaru

Consultant imobiliar

Vânzare

2 camere | 48 m²

Centrul Istoric - Apartament lux, Strada Smârdan Randame...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
142.000 €

Rată estimată

3.111 Lei/lună

Avans (15%)

105.861 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Suprafața utilă 48 m²

Număr camere 2

Tip imobil Bloc apartamente

Compartimentare Decomandat

Număr Băi 2

Etaj 1

Niveluri imobil 3

An finalizare construcție 1905

Confort 1

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Nu

Stare proprietate Nouă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Investiție cu randament excelent – Apartament lux, Strada Smârdan nr. 20, Etajul 1 – Centru Istoric

Vă propunem o investiție cu randament foarte bun, ideală pentru închiriere în regim hotelier, într-una dintre cele mai profitabile și solicitate zone din București – Centrul Istoric.

Apartamentul este situat pe strada Smârdan nr. 20, la etajul 1, poziție perfectă pentru turiști, business travelers și chiriași premium.

Caracteristici proprietate

Apartament 2 camere, suprafață totală 48 mp

Renovat integral în 2023, cu materiale de import și finisaje premium

Clasificat în clasa de lux, datorită dotărilor de top – foarte rar întâlnite la imobile similare din Centru Istoric

Două băi complet separate:

una cu duș walk-in

una cu jacuzzi, un avantaj major în chiria de tip hotelier

Mobilat și utilat complet, gata de exploatare imediată

Disponibil tur virtual și prezentare video

Performanță investițională – Randament 14,27%

Apartamentul se închiriază excepțional în regim hotelier, cu o cerere constantă pe tot parcursul anului.

Date reale (2024):

Grad mediu de ocupare: 66,42%

Venit mediu/noapte: 110 €

Venit anual: 26.895 €

Profit net anual: 21.397,5 €

Recuperarea investiției:
 în maximum 6–7 ani, în funcție de strategia de preț
 Randament net: 14,27%

O rată de rentabilitate extrem de rară pentru zona ultra-centrală.

Beneficii principale

Poziție premium în Centrul Istoric

Performanță excelentă în regim hotelier

Investiție recuperată rapid

Proprietate optimizată 100% pentru exploatare imediată

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Decembrie
08 Decembrie
09 Decembrie
10 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "P-ta Unirii"

păreri exprimate de 58 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.3

Sănătate 8.2

Siguranță 8.0

Calitate aer 5.8

Curățenie 7.0

Zone verzi 7.3

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.7

Cultură 7.8

Educație 7.6

Sport 7.7

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.2

Nivel de trai 7.6

Magazine 8.1

Localuri 8.6

Parcări 5.8

Zgomot 5.9

Transport în comun

Transport în comun

8.4

Autobuz 8.4

Tramvai 8.1

Metrou 8.6

Contactează utilizatorul

ID: 4092901

Centrul Istoric - Apartament lux, Strada Smârdan Randame...

2 camere | 48 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

142.000 €


Raportează anunțul