BLITZ Romania
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafața utilă 505 m²
Suprafață totală 911 m
An finalizare construcție 1995
Tip imobil Clădire de birouri
Numărul de locuri de parcare 10-20
Nu include TVA Da
Clasă birouri A
Stadiu construcție Finalizat
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Oportunitate rară de investiție în Cluj-Napoca: Clădire versatilă, eficientă energetic, ideală pentru birouri, showroom sau logistică! Vă propunem spre achiziție o proprietate excepțională, situată strategic într-o zonă semicentrală dinamică a Clujului. Cu o vizibilitate excelentă, fiind poziționată la intersecția a trei străzi și beneficiind de deschidere pe două dintre ele, această clădire reprezintă o investiție sigură pe o piață comercială extrem de restrânsă. Există, de asemenea, posibilitatea achiziționării unei afaceri IT profitabile la pachet cu proprietatea. Detalii Tehnice și Configurație Proprietatea dispune de o suprafață utilă generoasă de 505,22 mp, dispusă inteligent pe patru niveluri, pe un teren total de 779 mp. • Subsol (133,42 mp): Spațiu tehnic și de depozitare. • Parter (133,42 mp): Sală de vânzare/showroom luminos, cu acces direct din străzile principale. • Etaj 1 (159,4 mp) & Etaj 2 (66,8 mp): Compartimentate funcțional în birouri, săli de ședință, zone de socializare și spații de depozitare. • Terasă circulabila amenajată cu suprafață de 90mp: Un spațiu suplimentar perfect pentru relaxare sau organizarea de evenimente corporate. Eficiență Energetică de Top Clădirea este proiectată pentru a minimiza costurile operaționale, fiind dotată cu panouri fotovoltaice. Sistemul de încălzire este extrem de flexibil și eficient, combinând două centrale pe gaz cu două pompe de căldură instalate la subsol. Această configurație permite utilizarea alternativă sau combinată, asigurând un confort termic optim cu cheltuieli reduse. Facilități Logistice și Parcare Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietăți, greu de găsit în Cluj, este infrastructura logistică excelentă: • Curte asfaltată (354 mp): Oferă parcare interioară pentru aproximativ 10 autoturisme. • Acces TIR: Intrare facilă, deja utilizată și testată în activitatea curentă. • Securitate maximă: Proprietatea este complet securizată, cu sistem ultramodern de supraveghere video, geamuri protejate antiefractie, cu două porți metalice automatizate și contract activ cu o firmă de pază. • Parcare suplimentară: 8 locuri de parcare disponibile în fața și în lateralul clădirii. • Depozite: Spații de depozitare exterioare totalizând 188 mp, ușor de customizat fie ca un showroom secundar, clădire de birouri, spațiu de depozitare sau garaje exterioare. Dotări Complete Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare desfășurării oricărei activități moderne: energie electrică, gaz, apă, canalizare și internet de mare viteză. De ce să alegeți această proprietate? Combinația unică dintre un showroom cu expunere stradală, curte cu acces TIR, eficiență energetică ridicată și poziționare semicentrală face din această clădire o ofertă rară. Este o investiție strategică, ideală atât pentru utilizare imediată, cât și pentru dezvoltare pe termen mediu și lung, cu un potențial uriaș de extindere și diversificare. Contactează-ne astăzi pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare. Descoperă potențialul real al acestei proprietăți unice în Cluj! Cod ofertă / ID BLITZ: P170567 Id intern: P170567
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Marasti"
păreri exprimate de 331 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.1Sănătate 7.3
Siguranță 7.9
Calitate aer 6.4
Curățenie 7.3
Zone verzi 6.7
Cultură și Educație
7.3Cultură 6.9
Educație 7.6
Sport 7.4
Ambianță și Lifestyle
7.0Nivel de trai 7.5
Magazine 8.1
Localuri 7.2
Parcări 5.4
Zgomot 6.6
Transport în comun
7.0Autobuz 8.1
Tramvai 5.9
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4169621
Cladire Birouri Eficienta Energetic, 505 mp, pretabila Showr
505 m² | Cluj / Cluj-Napoca
1.399.000 €
Raportează anunțul
185.000 eur
3 camere | 92 m² | Brasov / Sanpetru
Sanpetru / Brasov
800 eur
100 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
100.000 eur
2 camere | 40 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
1.650.000 eur
Dolj / Carcea
Carcea / Dolj
190.000 eur
67 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
699.000 eur
280 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
235.000 eur
70 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
750.000 eur
332 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj