Cladire de vanzare in Centrul Vechi, cu proiect pentru hotel ndash; 61 de incaperi, necesita reconsolidare si amenajare. imaginile sunt realizate cu AI pentru proiect si cladire existenta.

Detalii Generale
Suprafata desfasurata: 2.723 mp
Suprafata construita la sol: 883 mp
Regim de inaltime: S P 2E Mansarda

Nr. incaperi: 61

Nr. grupuri sanitare: 70

Istoric si Locatie Unica

Proprietatea este situat strategic in inima Bucurestiului, intr-o zona cu un puternic caracter istoric si pietonal.

Arhitectura si Amplasare

Cladirea, cu forma neregulata si curte interioara, este aproape neschimbata fata de forma finalizata la sfarsitul secolului XIX, pastrand elementele originale ndash; fatade, tamplarie, scara interioara ndash; dar integrand si solutii moderne prin restaurare.

Caracteristici principale:



Cladire de patrimoniu cu valoare istorica si arhitecturala


Planuri aprobate pentru hotel de 4 stele, cu:


- Camere Standard, Superior si Apartamente


- Receptie, sala multifunctionala, sala fitness


- Restaurant elegant bucatarie complet echipabila


- Spatii comerciale la parter


Curte interioara luminoasa


Multiple spatii tehnice si de depozitare



SUBSOL:



Camera tehnica / centrala termica


Spatii pentru echipamente HVAC / electrice


Depozite pentru restaurant sau housekeeping


Vestiare si grupuri sanitare pentru personal


Spalatorie / uscatorie (in unele proiecte)



PARTER
bull; Receptie principala
bull; Lobby / zona de asteptare
bull; Bar / lounge
bull; Restaurant (acces spre curtea interioara)
bull; Bucatarie profesionala
bull; Grupuri sanitare
bull; 3 Spatii comerciale cu acces direct din strada
bull; Camera tehnice spatii depozitare
ETAJELE 1 si 2
bull; 17 Camere Standard
bull; 6 Camere Superior
bull; Camere distribuite uniform intre cele doua etaje
bull; Acces prin casa scarilor lift
bull; Spatii tehnice si de serviciu pentru personal
MANSARDA (Pod Amenajat)
bull; 3 Apartamente
bull; Tavane inalte, grinzi expuse
bull; Spatiu suplimentar de relaxare (zona lounge sau coworking)
bull; Ferestre de mansarda lucarne
CURTE INTERIOARA
Spatiu luminos, deschis catre restaurant
Suprafata: 150 mp
Posibila amenajare: terasa, zona verde, accente decorative

Ideal pentru:



Investitori in domeniul hotelier


Proiecte boutique sau lanturi internationale


Dezvoltare imobiliara cu functie mixta (hotel retail horeca)



Acces facil

Transport public: metrou Piata Unirii si Universitate, tramvai, autobuz
Acces pietonal din zonele turistice ultracentrale