BLITZ Romania
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafața utilă 803 m²
Tip imobil Alte tipuri
Stadiu construcție Finalizat
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Blitz va prezinta o clădire mixtă 803 mp (parter+3E+terasă) — spațiu comercial convertibil în rezidențial | Bartolomeu, Brașov O oportunitate rară în Bartolomeu: imobil cu suprafață totală 803 mp și amprentă la sol 381 mp, compus din parter + 3 etaje + terasă. Parterul oferă spațiu comercial funcțional — ideal pentru retail sau birouri — iar configurația permite conversia rapidă în apartamente/locuințe sau dezvoltare mixtă. Investiție cu potențial solid de creștere și randament estimat care permite recuperarea capitalului în 10 ani. Puncte forte: Suprafață totală: 803 mp Amprentă la sol: 381 mp Regim de înălțime: parter + 3 etaje + terasă Funcțiune curentă: spațiu comercial la parter (operabil) Posibilitate conversie: proiect rezidențial / modular (apartamente, garsoniere) Locație: Bartolomeu — cartier în dezvoltare din Brașov, acces facil la transport, servicii și centre comerciale Investiție: potențial mare de valorizare și cash-flow; estimare recuperare investiție în ≤ 10 ani (în funcție de politica prețurilor de închiriere și eventuale reamenajări) Ideal pentru: investitori imobiliari, dezvoltatori mici/medii, antreprenori în retail sau hospitality Descriere detaliată Clădirea are o amprentă generoasă la sol (381 mp) și suprafața construită totală de 803 mp distribuită pe parter, etaj 1, etaj 2, etaj 3 și terasă. Parterul este configurat pentru depozitare, oferind venituri imediate din chirii sau posibilitate de exploatare proprie. Etajele superioare pot fi transformate în unități locative (1–3 camere), studiouri sau birouri, în funcție de cerere și proiectul de conversie. Datorită configurației și suprafețelor, proprietatea permite mai multe scenarii de dezvoltare: *conversie integrală în apartamente cu multiple unități de închiriat (randament locativ); *păstrarea parterului ca spațiu comercial + apartamente la etaje (mix retail/rezidențial); Specificații tehnice Utilități: rețea apă, canalizare, curent, gaz Acces: stradal, locuri de parcare în curte Avantaje pentru investitor Venit imediat: spațiu comercial funcțional la parter si etajul 1 inchiriat — cash-flow din prima zi. Scalabilitate: posibilitate de transformare în locuințe cu vânzare sau închiriere (piețe solide în Brașov). Flexibilitate dezvoltare: proiecte de reamenajare pot mări densitatea utilă fără necesar de extindere la sol (folosire terasă/etaj superior). Recuperare investiție: estimare realistă — recuperare în până la 10 ani, în funcție de strategia de redezvoltare. Locație strategică: Bartolomeu — zonă în creștere a Brașovului, cerere constantă. Pentru mai multe informatii, va rugam sa ne contactati! Cod ofertă / ID BLITZ: P160000 Id intern: P160000
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Bartolomeu"
păreri exprimate de 301 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.0Sănătate 6.6
Siguranță 7.3
Calitate aer 7.0
Curățenie 7.2
Zone verzi 6.8
Cultură și Educație
6.3Cultură 5.9
Educație 7.2
Sport 6.0
Ambianță și Lifestyle
6.8Nivel de trai 6.9
Magazine 7.3
Localuri 6.4
Parcări 6.5
Zgomot 7.1
Transport în comun
7.5Autobuz 7.5
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4099288
Clădire mixtă: parter + 3 etaje + terasă | Bartolomeu, Br
803 m² | Brasov / Brasov
945.000 €
Raportează anunțul
211.000 eur
3 camere | 76 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
80.000 eur
2 camere | 46 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
885.000 eur
5+ camere | 650 m² | Mures / Targu Mures
Targu Mures / Mures
91.000 eur
2 camere | 51 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
75.000 eur
15 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
91.000 eur
2 camere | 51 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
211.000 eur
3 camere | 76 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
194.500 eur
3 camere | 100 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov