Daniel Guti

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 560 m²

COMISION 0% | Cladire 9 camere | 560mp | Oportunitate inv...

Brasov / Codlea
260.000 €

Rată estimată

5.598 Lei/lună

Avans (15%)

193.830 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 5+

Suprafața utilă 560 m²

Suprafață teren 1236 m²

An finalizare construcție 1921

Stare proprietate De renovat

Niveluri imobil 1

Număr Băi 3+

Mobilat și Utilat Nemobilat

Posibilitate parcare Da

Numărul de locuri de parcare 10-20

Preț negociabil Da

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Nu include TVA Nu

Ansamblu Rezidențial Nu

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Există proprietăți obișnuite și proprietăți care apar extrem de rar pe piață. Aceasta aparține categoriei exclusive de active cu potențial major de dezvoltare.

Vă prezentăm o clădire istorică (1921), cu arhitectură săsească autentică, amplasată central, cu vizibilitate excelentă și acces imediat către toate punctele de interes. Un imobil ideal pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc valoare, randament și reconversie urbană.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.236 mp, cu o suprafață desfășurată de 821 mp, structurată în 4 corpuri de clădire și o curte generoasă care permite până la ~15 locuri de parcare.

Ce face această proprietate cu adevărat specială?

Nu doar clădirea existentă, ci ce se poate construi și transforma aici:

✔ Ansamblu rezidențial boutique (apartamente premium într-o clădire istorică restaurată + extindere pe terenul liber)
✔ Mini complex urban mixt (locuințe + spații comerciale + birouri)
✔ Boutique hotel / aparthotel cu curte interioară și parcare proprie
✔ Clinică medicală / centru de recuperare premium cu spații dedicate pe corpuri separate
✔ Hub de birouri / coworking high-end într-o clădire cu identitate arhitecturală
✔ Centru educațional privat / after-school / academie
✔ Proiect de reconversie imobiliară cu extindere verticală și mansardare
✔ Dezvoltare nouă pe terenul liber (construcții suplimentare sau corpuri noi)
✔ Investiție cu venit pasiv imediat din spațiile comerciale existente

Avantaje esențiale:
- Zonă centrală cu vizibilitate excelentă
- Clădire istorică (1921), cărămidă, acoperiș țiglă
- 4 corpuri de clădire → flexibilitate totală de proiectare
- Teren liber ~676 mp pentru dezvoltare nouă
- Deschidere stradală 19 ml
- Toate utilitățile disponibile
- Spații comerciale deja funcționale (cash-flow imediat)
- Proiect de apartamentare existent
- Necesită renovare → libertate completă de redesign
- Potențial real de valoare

Aceasta nu este o proprietate „de păstrat”, ci una de transformat strategic.
Combină rar:
- locație centrală
- volum construit semnificativ
- teren liber de dezvoltare
- funcțiune mixtă existentă
- posibilitate de reconversie completă

În mâinile potrivite, poate deveni un proiect reper în zonă, cu randament ridicat și apreciere semnificativă în timp.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

10 Iunie
11 Iunie
12 Iunie
13 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4192541

COMISION 0% | Cladire 9 camere | 560mp | Oportunitate inv...

5+ camere | 560 m² | Brasov / Codlea

260.000 €


Raportează anunțul