Daniel Guti
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Da
Nu include TVA Nu
Suprafață teren 3250 m²
Tip teren Construibil
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 15 m
Construcție pe teren Nu
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Oportunitate de investiție cu potențial real de dezvoltare disponibilă în zona Stupini, Brașov, pe Strada Capra Neagră, într-o zonă aflată în plină expansiune rezidențială. Terenul are o suprafață totală de 3.250 mp și este încadrat intravilan, beneficiind de o poziționare foarte bună, cu acces direct din drum principal și o deschidere stradală de 15 metri, aspecte care oferă vizibilitate excelentă și flexibilitate ridicată în dezvoltare. Proprietatea dispune de documentație urbanistică completă, incluzând PUZ aprobat și certificat de urbanism, ceea ce permite demararea rapidă a unui proiect, fără întârzieri administrative. Indicatorii urbanistici sunt avantajoși, cu CUT 1 și POT 40%, oferind un echilibru foarte bun între suprafața construită și randamentul investițional. Regimul de înălțime permis este P+1+M, ideal pentru dezvoltări rezidențiale moderne. Avantaje principale ale proprietății: * Teren intravilan cu suprafață de 3.250 mp * Deschidere stradală de 15 metri la drum principal * PUZ aprobat și certificat de urbanism disponibil * CUT 1 și POT 40% – indicatori urbanistici favorabili * Regim de înălțime P+1+M * Toate utilitățile disponibile: apă, gaz, curent, canalizare * Acces facil către oraș și infrastructură completă * Drum pe toată lungimea terenului, în curs de amenajare și întabulare conform PUG Brașov 2025 * Zonă în dezvoltare accelerată, cu potențial de creștere Zona beneficiază de infrastructură completă, cu drumuri asfaltate, iluminat stradal și acces la transport public, ceea ce crește atractivitatea pentru viitoare proiecte rezidențiale și asigură un nivel ridicat de confort urban. Prin caracteristicile sale, terenul este ideal pentru dezvoltatori sau investitori interesați de proiecte rezidențiale precum locuințe individuale, duplexuri sau un ansamblu rezidențial de dimensiuni reduse. Stupini se află într-o etapă clară de expansiune, ceea ce susține o apreciere constantă a valorii în timp și un potențial investițional solid.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Stupini"
păreri exprimate de 56 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.9Sănătate 5.7
Siguranță 8.0
Calitate aer 8.1
Curățenie 7.1
Zone verzi 5.7
Cultură și Educație
5.4Cultură 5.1
Educație 6.2
Sport 5.1
Ambianță și Lifestyle
7.0Nivel de trai 7.9
Magazine 5.9
Localuri 5.8
Parcări 7.2
Zgomot 8.5
Transport în comun
7.1Autobuz 7.1
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4183815
COMISION 0% | Teren intravilan 3250 mp | Stupini, str. Ca...
Brasov / Brasov
201.500 €
Raportează anunțul
330.000 eur
5 camere | 210 m² | Brasov / Rasnov
Rasnov / Brasov
29.500 eur
Brasov / Rasnov
Rasnov / Brasov
54.500 eur
Brasov / Jibert
Jibert / Brasov
21.000 eur
Brasov / Carpinis
Carpinis / Brasov
330.000 eur
5 camere | 210 m² | Brasov / Rasnov
Rasnov / Brasov
29.500 eur
Brasov / Rasnov
Rasnov / Brasov
54.500 eur
Brasov / Jibert
Jibert / Brasov
21.000 eur
Brasov / Carpinis
Carpinis / Brasov