Mihai

Consultant imobiliar

Vânzare

1500 m²

Cramă complet funcțională in inima Podgoriei Odobești

Vrancea / Vartescoiu
1.100.000 €

Rată estimată

23.684 Lei/lună

Avans (15%)

820.050 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafața utilă 1500 m²

Suprafață totală 78500 m

An finalizare construcție 1887

Tip imobil Alte tipuri

Stadiu construcție Finalizat

Înălțime spațiu 5 m

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Vă propunem spre vânzare o proprietate viticolă de excepție, situată în inima uneia dintre cele mai prestigioase regiuni viticole ale României   Vârteșcoiu, la doar 5 km de Odobești, județul Vrancea.

  Cu o tradiție de peste 150 de ani, crama are o valoare istorică aparte, fiind în trecut proprietatea Generalului Arthur Văitoianu, erou al Primului Război Mondial.

  Astăzi, proprietatea este complet funcțională și autorizată, oferind o oportunitate rară de investiție într-o afacere vitivinicolă matură, pregătită pentru operare imediată.

  DETALII GENERALE
- Suprafață totală teren (cramă): 10.000 mp
- Suprafață viță-de-vie: 7 hectare, din care:
- 4,5 ha soiuri nobile: Fetească, Muscat Ottonel, Riesling
- 2,5 ha Aligoté
  DOTĂRI TEHNICE
- Linie completă de vinificație și îmbuteliere
- Capacitate procesare: 5 tone struguri   40 minute
- Capacitate zilnică: până la 14 vagoane   12 ore
- Capacitate depozitare: 5.000 hl
  Utilități și infrastructură:
- Alimentare electrică 380V (trifazic) + 220V (monofazic)
- Transformator propriu: 50 kW
- Sursă dublă de apă: rețea publică + puț propriu
- Autorizații complete pentru producție, îmbuteliere și funcționare
- Eligibilă pentru fonduri europene
  AVANTAJE VITICOLE ALE ZONEI
- Climat temperat-continental ideal pentru viticultură
- Expunere sudică și sud-estică   lumină optimă
- Precipitații moderate
- Vânturi ușoare   risc redus de boli
- Soluri fertile (cernoziom, brun-roșcat)
- Diferențe termice zi noapte   dezvoltare excelentă a aromelor
- Microclimat stabil   producții constante și de calitate
  ACTIVITĂȚI COMPLEMENTARE
- Achiziție anuală de struguri de la producători locali
- Experiență în exploatarea a până la 50 ha în arendă
- Relații consolidate în comunitatea viticolă locală

  Această proprietate reprezintă o afacere completă, operațională, ideală pentru:
- investitori în domeniul agro-viticole
- companii din industria vinului care doresc extindere
- dezvoltarea unui concept de oenoturism:
- cramă boutique
- pensiune rurală
- degustări private
  FLEXIBILITATE FINANCIARĂ
- Posibilitate de plată în două rate
- Deschidere către asociere   parteneriat
  Disponibilitate pentru proiecte de:
- modernizare
- extindere
- diversificare

  Pentru detalii suplimentare, documentație completă și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

  O oportunitate rară de a deține o cramă istorică, complet funcțională, în una dintre cele mai valoroase regiuni viticole ale României.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

13 Aprilie
14 Aprilie
15 Aprilie
16 Aprilie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4158290

Cramă complet funcțională in inima Podgoriei Odobești

1500 m² | Vrancea / Vartescoiu

1.100.000 €


Raportează anunțul