De inchiriat VILA D P 1E M, TEREN 900 mp, parcare, ULTRACEN

De inchiriat - VILA - Demisol   Parter   1 Etaj   Mansarda - cu 44 camere, TEREN 900 mp, 2 curti de 615 mp (respectiv 2 parcari pentru circa 25-30 masini), ULTRACENTRAL, 32000 EURO 

Vila este situata - ultracentral, in Zona Calea Victoriei - Strada Stirbei Voda, Parc Cismigiu.

Vila este decomandata, nemobilata si neutilata si dispune de scara interioara (3 scari interioare) si posibilitate montare 1- 2 lifturi (in interiorul Vilei); poate fi inchiriata ca spatiu pentru birouri / firma, clinica medicala, spital, cabinete avocatura, birouri administratie publica, ambasada, agentii de turism, diverse activitati culturale (atelier pictura, atelier foto), scoala, gradinita, cabinete medicale, etc..

Vila este din anul 1920 (cu aproximatie) si se afla situata in Zona Parc Cismigiu, pe o strada linistita, zona de vile si case; Vila si intregul spatiu oferit spre inchiriere au fost renovate (interior si exterior Vila: decopertare pana la caramida, montare plasa armata) si modernizate (Vila, curtea -pavata cu beton elicopterizat, gardul); conform Expertizei tehnice imobiliare - Vila nu a necesitat consolidare.

Vila are amprenta de 270  mp, suprafata  utila de 1599 mp, suprafata totala de 1919 mp si este compusa din 44 camere, 12 bai / grupuri sanitare, holuri, scari interioare, rampa - dispuse astfel: 
-Demisol: 11 camere, 2 bai / grupuri sanitare
-Parter: 3 5=8 camere, 2 bai / grupuri sanitare, holuri, casa liftului, casa scarii 
-Etaj 1: 15 10=25 camere, 5 3=8 bai / grupuri sanitare, holuri, casa liftului, casa scarii 
-Mansarda: spatiu deschis - poate fi impartit / compartimentata in mai multe spatii de depozitare / birouri si grupuri sanitare / bai (exista instalatiile sanitare si instatie electrica adaptate spatiului); casa liftului.

Vila dispune de 5 intrari (cu 2 numere postale):
-Corp A (stanga) are 2 intrari in Vila - aferent este curtea de 342 mp
-Corp B (dreapta) are 2 intrari in Vila - aferent este curtea de 273 mp
-rampa (catre Demisol).
Daca se doreste, Vila poate fi impartita si se poate inchiria partial (Corp A sau Corp B).

Vila a fost renovata si modernizata integral - finalizare anul 2024.
Imbunatatiri in intreaga Vila:
- la interior si exterior: tencuit, zugravit 
- ferestre termopan Salamander (noi) la toate camerele
- calorifere aluminiu (noi) 
- instalatii electrice noi 
- instalatii sanitare
- acoperis Bilka
- Demisol amenajat / curat - intrarea se poate realiza printr-o rampa (din exteriorul Vilei, dar din curtea Vilei) sau din interiorul Vilei (prin casa scarii)
- Mansarda amenajata / curata; posibilitate amenajare camere birou / depozit / camere tehnice, grupuri sanitare - intrarea se poate realiza exclusiv din interiorul Vilei (prin casa scarii)
- sistem video exterior pentru paza / protectie Vila.

Vila va dispune de:
- 6 centrale termice 
- 1 - 2 lifturi - intre Parter si Mansarda (daca este necesar)
- montare usi interioare in intreaga Vila (model termopan); observatie: toate usile vor avea latime minim 90 cm (conform proiectului actual) si toate camerele au instatii pentru montare chiuvete, apa calda, apa rece
- amenajare bai / grupuri sanitare 
- montare / amenajari podele cu gresie / parchet; amenajarea cu materiale specifice (pentru clinica medicala, gradinita, cabinete medicale, etc.) - functie de necesitatile Chiriasului - se va stabili impreuna cu chiriasul costul aferent.

Locuri de parcare - circa 20-30 masini - in cele 2 curti interioare ale Vilei (fiecare din cele 2 curti are intrare proprie si curtile nu comunica intre ele):
-curte de 342 mp
-curte de 273 mp.

Vila este situata in Zona ultracentrala, aproape de Calea Victoriei, Piata Romana, Zona Universitate - (in apropiere se afla Parcul Cismigiu).
In imediata vecinatate circula troleibuse, autobuse, metrou Piata Romana, metrou Universitate, metrou Eroilor.

Contractul de inchiriere se va inreg