Alin Carlan

Consultant imobiliar

Vânzare

1 camere | 23 m²

DE VANZARE Garsonieră Teiul Doamnei nr. 108 - Ideal invest

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
52.500 €

Rată estimată

1.150 Lei/lună

Avans (15%)

39.139 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 1

Suprafața utilă 23 m²

Compartimentare Semidecomandat

An finalizare construcție 1974

Niveluri imobil 10

Număr Băi 1

Etaj 6

Stare proprietate Bună

Mobilat și Utilat Nemobilat

Tip imobil Bloc apartamente

Confort 1

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Strada Teiul Doamnei nr. 108, bloc 15, scara 2 – una dintre cele mai bine cotate zone din Sector 2, cu acces rapid către centru, campusuri universitare și zone comerciale.
 
Beneficiile zonei Tei

Parcul Tei și Parcul Circului – zone verzi importante pentru relaxare
acces rapid către Ștefan cel Mare, Obor, Colentina
supermarketuri, farmacii, restaurante, piețe
transport public foarte bine dezvoltat (STB, tramvai, conexiuni rapide spre metrou)
zonă matură, cu infrastructură completă și cerere ridicată

 
Descriere proprietate
Garsonieră situată la etajul 6, cu o suprafață utilă totală de 23,37 mp, recent renovată integral, pregătită pentru personalizare sau exploatare investițională imediată.

renovare completă (finisaje noi, instalații refăcute)
nemobilată, oferind libertate totală de amenajare
baia lăsată nefinisată intenționat, pentru a permite viitorului proprietar să o personalizeze după propriul concept (un avantaj real, nu un compromis)
compartimentare eficientă, ușor de mobilat smart pentru maximizarea randamentului

 
Avantaj investițional major
Proprietatea este poziționată la distanță foarte mică de Facultatea de Construcții, ceea ce o face extrem de atractivă pentru închiriere către studenți, tineri profesioniști sau personal universitar.
Zona Tei este una dintre cele mai stabile piețe de închiriere din București, cu cerere constantă pe tot parcursul anului.
Randament estimat:

chirie lunară potențială: 350 – 420 €
randament brut anual estimat: ~8% – 9%, peste media pieței pentru București

De ce este o achiziție inteligentă

preț corect, sub pragul psihologic pentru investiții
proprietate renovată, fără costuri structurale suplimentare
flexibilitate: locuire proprie sau închiriere imediată
zonă cu lichiditate bună și perspectivă solidă de apreciere

ideală pentru investitori la început de portofoliu sau pentru diversificare

Id intern: AL20292

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

23 Ianuarie
24 Ianuarie
25 Ianuarie
26 Ianuarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Teiul Doamnei"

păreri exprimate de 43 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.2

Sănătate 7.2

Siguranță 7.5

Calitate aer 6.6

Curățenie 6.4

Zone verzi 8.4

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.7

Cultură 5.3

Educație 7.8

Sport 7.2

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.6

Nivel de trai 7.4

Magazine 7.8

Localuri 6.8

Parcări 3.9

Zgomot 7.2

Transport în comun

Transport în comun

7.5

Autobuz 8.2

Tramvai 8.0

Metrou 6.2

Contactează utilizatorul

ID: 4115597

DE VANZARE Garsonieră Teiul Doamnei nr. 108 - Ideal invest

1 camere | 23 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

52.500 €


Raportează anunțul