Florin Ciche
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Da
Nu include TVA Nu
Tip imobil Alte tipuri
Suprafața utilă 29 m²
Suprafață totală 38 m
An finalizare construcție 1918
Vitrină 4_0 m
Număr încăperi 2
Înălțime spațiu 3_0 m
Posibilitate parcare Nu
Stadiu construcție Finalizat
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Oportunitate de investiție cu chiriaș stabil – Michael Weiss 33 (colț cu Postăvarului), Centrul Istoric Brașov Dacă ai căutat vreodată “un metru pătrat bun” în Brașov, știi că unele adrese se cumpără, nu se negociază. Michael Weiss, colț cu Postăvarului – între Republicii și Bălcescu – e fix genul ăsta: promenadă, vitrine, ritm de pași și cafele. Iar spațiile de vânzare aici? Puține. De aceea, oferta asta e genul rar care bifează adresă + venit din prima zi. Centrul Istoric e magnetul orașului: flux pietonal constant, mix de localnici, turiști și comunitatea creativă. E la 2 minute de Republicii, la un pas de Bălcescu, aproape de Piața Sfatului și arterele cu trafic intens. Pe scurt: vizibilitate, acces și brand proximity pentru orice chiriaș bun. • Suprafață: ~30 mp utili, eficient împărțiți în două încăperi + grup sanitar • Vitrină stradală, poziție pe colț, expunere care “fură ochiul” • Trafic pietonal foarte bun, ideal pentru retail de nișă, showroom mic, servicii premium • Vândut cu preluare de chiriaș – același chiriaș de peste 10 ani, cu contract pe termen lung • Pentru investitori: cashflow imediat, randament sănătos, plus un potențial upside la renegociere/viitoare indexări De ce merită Venit stabil: istoric solid al chiriașului (10+ ani) = risc operațional scăzut. Adresă-icon: Weiss/Postăvarului – adresele bune țin prețul în timp. Lichiditate: unitățile mici și bine amplasate se tranzacționează rapid, mai ales pe promenadă. Raritate: pe Weiss/Republicii apar sporadic spații de vânzare; cererea e în principal pe închiriere, ceea ce susține randamentele investitorilor. Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar la RE/MAX Central Brașov. De peste zece ani bat străzile orașului și pun laolaltă oameni, idei și proprietăți. Îmi place să fiu sincer și practic: îți spun clar ce înseamnă oferta asta și de ce merită. Restul îl discutăm la un telefon sau la o cafea în centru.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Centrul Istoric"
păreri exprimate de 73 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
8.4Sănătate 8.2
Siguranță 8.8
Calitate aer 8.1
Curățenie 8.6
Zone verzi 8.3
Cultură și Educație
8.3Cultură 8.6
Educație 8.5
Sport 7.7
Ambianță și Lifestyle
7.5Nivel de trai 7.6
Magazine 7.9
Localuri 8.8
Parcări 5.7
Zgomot 7.7
Transport în comun
8.6Autobuz 8.6
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4061805
De vanzare, spatiu comercial Michael Weiss, Centrul Istoric
29 m² | Brasov / Brasov
190.000 €
Raportează anunțul
860.000 eur
1700 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
820.000 eur
263 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
198.000 eur
5 camere | 105 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
1.600.000 eur
4 camere | 285 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
860.000 eur
1700 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
820.000 eur
263 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
198.000 eur
5 camere | 105 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
1.600.000 eur
4 camere | 285 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov