DE VANZARE Teren intravilan 1,525mp Sisesti / Drumul Regi...

Specificații

Descriere Teren

De vânzare teren situat în zona Șișești, cu o suprafață totală de 1.525 mp. Proprietatea dispune de un front stradal generos, cu o deschidere de 41 ml, asigurând acces facil și vizibilitate sporită.

Regimul urbanistic al terenului permite construcția unui imobil modern, cu regim de înălțime S+P+2E+3R (subsol + parter + 2 etaje + etaj retras), oferind astfel multiple oportunități de dezvoltare. Terenul are un POT (Procent de Ocupare a Terenului) de 45%, ceea ce permite construirea unei clădiri pe o suprafață considerabilă din teren. De asemenea, CUT (Coeficientul de Utilizare a Terenului) este de 1,3 mp, favorizând o suprafață desfășurată generoasă pentru viitoarea construcție.

Un alt avantaj major al acestui teren este existența unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) aprobat recent, la data de 30 mai 2024, care oferă certitudinea legală și urbanistică necesară pentru demararea proiectului.

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatorii imobiliari, fiind situată într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces facil la principalele artere de circulație și cu potențial mare de creștere a valorii imobiliare.